借這個標題，想請教版上的各位大大： 【背景說明】 小弟今年4月在台北縣土城買下第一間房子，兩房格局， 目前未婚，一個人住還算舒適， 但考量將來婚後人口增加，兩房空間勢必不足，有換屋的必要， 且希望第二間房能離工作地點(台北市)近一點(如：板橋、三重)，30坪以上， 買下第二間房之後，第一間房不出售，打算租給附近的上班族收租金。 【目前還貸款策略】 房貸剩370萬，每月還款1萬9千元， 額外閒錢存到一定金額(如5萬)就會提早還本金，減少利息支出， 身上僅保留足夠的生活備用金。 【問題】 小弟估計這樣的還款方式，8年內可以還清貸款， 但小弟希望能在4年內成家，並買下第二間房子， 所以目前的還款策略會讓我在4年內存不到第二間房子的頭期款。 (先不期待未來妻子願意幫忙頭期款的前提下) 聽長輩說這樣的還款策略並沒有錯，少還利息才是王道， 等要買第二間房的時候，再向銀行申請「增貸」，作為頭期款， 請問這樣的還款策略是否正確呢？ 還是有其他更好的建議？ 先謝謝各位了^^ ※ 引述《nowmood (祝福)》之銘言： : 雖然目前我連一棟房子也沒有，但是給自己一個目標，努力去達成。 : 我年輕時，曾經股市投資失利大損二十多萬的現金，當時我薪水不到二萬塊錢。 : 而我現在已經不太去碰股票了，除了可能會考慮穩健型的個股如鴻海、裕民等。 : 我和我先生目前的經濟狀況尚可，但是希望有機會擁有二棟房子的目標。 : 我的月薪約三萬多塊，年薪約五十萬 : 先生月薪約六萬，年薪約80初頭。 : 規劃一到二年後生育，由婆家照顧。 : 存款：約有二百萬現金定存 : 投資：1.擁有鴻海股票三張和裕民股票一張,目前考慮買進中鋼做持有 : 2.每個月定期定額基金五千塊1檔，日前已獲利12%先行贖回續扣 : 3.每個月可儲蓄四萬不等 : 短期第一間房子希望先買2房小家庭居住，預算約四百萬，希望貸款三百萬。 : 以繳貸款取代每個月的租金支出。 : 雖然也曾經想過，不如直接購買8百萬的透天厝，但是每個月的貸款會造成壓力。 : 所以才會先行考慮2房。 : 至於第二間才會希望是透天厝，預算也是約800萬左右。會希望能在七到十年後達成。 : 若有更好的理財方式，請專家建議 -- --

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