作者leedentist (想要去嘉義大學玩!)
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標題Re: [請益] 人生二棟房子的目標
時間Wed Nov 17 12:13:51 2010
其實我覺得房子要買的有價值才有意義...
如果是我,
第一首選會買台北市的店面...
店面要大面寬..大坪數...要方正以外...重點是區段...
如果能在捷運站出口附近三分鐘以內的店面那就更迷人...
這種其實你出租都蠻好租的...
租金至少可以抵銷利息跟部分本金...
而貨幣實質購買力看起來應該會是向下的狀況...
畢竟在通膨壓力大的時代...向銀行借錢是很不錯的選擇...
手上有現金的更應該想辦法轉換成保值或是方便變現的資產...
原則上而言黃金跟商用不動產都是不錯的標的....
第二選擇會買戶數單純又不會很多人(5層樓以下)的老舊公寓...
重點也是要在捷運站附近...
老舊公寓坪數大...稍微花點錢裝潢一下其實就可以出租出去....
看是要改成全套房式或是家庭式的...
不過重點是裝潢...像我本身會室內設計...又有自己的裝潢團隊跟建材行...
很多錢就可以自己賺...30坪房子花個60到70萬就可以有一般設計師百萬裝潢的品質
跟質感....畢竟設計師也要賺一手咩...
其實到最後就可以以房養房,越買越多間...很多人到最後都是幾十間到百間的房子...
我個人覺得如果有兩個小孩子的話...原則上最基本就需要買三間房跟三間店面...
等於給每個小朋友一間房加一間店面....
自己還保留一間房可以住,還有一間店面可以收租補貼生活費...
不過當然要買在台北市捷運站周邊才有用....最好還要能在百貨商圈內...
這樣的狀況就可以有個基本退休保障了....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.205.221
1F：→ leedentist:而且老舊公寓便宜以外還有機會都更... 11/17 12:15
2F：推 klmer19104:大家都知道要買捷運附近...問題是...買不起呀... 11/17 12:41
3F：→ klmer19104:店面要大面寬 大坪數!? 那目前市價大概要上億吧 11/17 12:43
4F：→ jackie0414:大家都知道你很會賺 夠了 少來發這種無意義的文可以嗎 11/17 13:07
5F：推 ssarc:還真的沒意義的文，有郭董當乾爹還用的著上來問嗎 11/17 14:59
6F：→ baccat: 只要忠孝東路上的東區店面...百萬月租很正常.市價約"數億" 11/17 18:57
7F：→ baccat:但 幾乎沒人要脫手...是一位媽媽= =" 11/17 18:58
8F：→ bryansun:如果是我,就砸錢在打造一個新的信義計劃區.. 11/17 22:32
9F：推 ssarc:這年頭在地球投資落伍了，火星房地產開發才有未來性 11/18 02:56
10F：推 ericgood001:把百貨公司買下來才有個基本退休保障 11/18 23:30
11F：→ MissOctober:哈哈哈~~~哈上面的回應實在太有趣了~~~太好笑了! 11/19 09:25
12F：推 KASUGAOSAKA:幾十間、百間?未開發地區還是台北市? 11/19 10:31
13F：→ leedentist:除了台北市以外(萬華不算)還有什麼地方能有價值? 11/19 10:34
14F：→ leedentist:長輩那種有幾十間到幾百間的都是在台北市... 11/19 10:34
15F：→ leedentist:百間那位主要是在內湖捷運沿線的公寓和店面(新舊都有) 11/19 10:35
16F：→ leedentist:幾十間的大多數在敦化南北路仁愛路跟四維路那邊... 11/19 10:36
17F：→ leedentist:他們現在都早早就退休爽爽過了...光月租金就.... 11/19 10:36
18F：推 ericgood001:長輩那種有幾千間都在台北市...也是要繼續打拼 11/19 12:05
19F：→ ericgood001:以現在物價這麼高..沒個幾千億怎麼可以退休 11/19 12:05
20F：→ leedentist:樓上很有志氣...我是比較好逸惡勞型的..又胸無大志... 11/19 15:48
21F：→ leedentist:我只想要賺個30到40億就要好好的去過退休生活... 11/19 15:49
22F：→ leedentist:錢賺了還是要有時間好好享受比較實在... 11/19 15:50
23F：→ chuan710613:北市店面= =大坪數，那至少億元起跳吧= ="po錯地方了 11/19 17:47
24F：噓 panasony:人家只是要自住的 本金不多最好是一開始就買那種黃金店面 11/24 21:35
25F：噓 antiyahoo:Fuck 08/25 07:30