作者Frank0608 ()
看板CFP
標題[問題] 是否適合買房子
時間Wed May 12 09:52:03 2010
大家好!
因為最近要退伍了(25)，想要為家人換個新房子，
想要請教各位大大我的狀況是否適合買房子!?
目前看上的房子扣除自備金額(以備妥)大約需要560萬。
由於父母親處於半退休狀態，因此家計全由我負責。
因此底下寫的開銷狀況都是指全家，不是個人。
個人狀況
每月入大約 70000 (明年收入大約可以增加兩萬)
被動收入約 20000
每月固定開銷
伙食費 15000
保險費 15000
房貸(560萬20年) 25000
個人開銷 10000
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total 25000
試問版上的朋友們給我個建議，如果依這樣的狀況是否可以買房子。
如果有什麼細項需要補足，請推文告知。感謝分享!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.30.208.89
1F：推 vincent1234:我比較好奇的是你的工作是什麼?25沒退伍能夠月入9萬! 05/12 11:03
2F：→ smtp:調查員吧~ 05/12 11:05
3F：→ leo1123:他已經說了 是全家的收入 一家收入9萬很合理 05/12 11:09
4F：→ Frank0608:被動收入是一些租金，至於工作，我大學就在做了!補XX 05/12 11:09
5F：→ Frank0608:這是退伍的收入，即將退伍了。 05/12 11:10
6F：→ leo1123:妳的560萬是指要貸款金額的話 每個月要付的房貸很可觀 05/12 11:10
7F：→ Frank0608:已經有算過了，25000左右!沒錯 我是指要貸的金額! 05/12 11:11
8F：→ leo1123:是25000差不多 只不過是否要考慮升息？此外 你有存款嗎？ 05/12 11:13
9F：→ leo1123:如果你把大部分的錢都拿去繳頭期款 這樣妳每月存25k 05/12 11:13
10F：→ Frank0608:存款有! 大約夠一年的開銷 05/12 11:13
11F：→ leo1123:似乎有點太冒險 先保留350k的現金當應變金比較保險 05/12 11:14
12F：→ Frank0608:我這個是已經扣掉頭期款! 剩下的存款夠一年以上的開銷! 05/12 11:15
13F：→ leo1123:有留一年緊急應變金 每月收入有剩餘 應該沒有什麼大問題 05/12 11:16
14F：→ leo1123:不過可以細算一下 升息後的情形 每月剩25k應該夠用 05/12 11:16
15F：→ Frank0608:我這個抓法是收入抓較低!支出抓較高!只是我的考量點就在 05/12 11:17
16F：→ Frank0608:每個月剩餘25K會不會太少?還有我有沒有漏算必要開銷?! 05/12 11:17
17F：→ leo1123:基本上妳的風險就是升息 開銷的話沒養車 量入為出都還好 05/12 11:19
18F：→ Frank0608:升息我算過第二年加1千多，第三年以後大概就是加三千。 05/12 11:20
19F：→ Frank0608:車的方面，家有一台車沒車貸，油錢不多，不常跑遠途。 05/12 11:22
20F：推 yamatai:買在哪？ 05/12 19:13
21F：→ yamatai:應該快升息了喔，房價跌的機會不小 05/12 19:14
22F：推 nohair0918:以目前你的條件來說我覺得買這間房子很合理 05/12 22:38
23F：→ nohair0918:不過裝潢,家電費用這些不曉得你算進去了沒,也不少喔~ 05/12 22:40
24F：→ Frank0608:裝潢估算了!與頭期款一同備妥~ 我應該是漏抓5000左右 05/12 22:41
25F：→ Frank0608:包括 水電 網路 管理費 05/12 22:42
26F：推 piggywu:我覺得你這收入可以買房. 早買早享受,而且你也年輕,買了房 05/13 08:20
27F：→ piggywu:後會更努力工作. 05/13 08:20
28F：→ Frank0608:樓上的大大講中我心中的想法，我就是想早點付清更輕鬆 05/13 10:48
29F：推 zxnm:可以買 多爬home-sale版 加油!! 05/13 11:28
30F：推 nohair0918:貸款記得選每個月固定本金償還的那種,越繳越輕鬆,到35 05/13 11:43
31F：→ nohair0918:歲房貸差不多了,小孩長大了正好手頭比較寬裕,反之35買 05/13 11:43
32F：→ nohair0918:房子的,房貸孩子兩頭燒啊~加油吧!我也是支持早買房的~ 05/13 11:44
33F：推 namida0909:你個人問到的利率是多少?? 05/14 11:18