作者joyrabbit (哈哈笨小兔)
看板CFP
標題[分享]買房的事前規劃
時間Wed Feb 17 17:57:34 2010
之前有板友來信問買房的事宜
其實很多要注意的,有分入門版跟初階版
但我覺得最重要的是
不要因為一時業務花言巧語就背下恐怖的負債
很多人為了結婚考慮買房 其實若你現在住家裡買了也是浪費
但要結婚再來看房又忙到昏頭 手忙腳亂
所以首先 看你要買的區域
考慮就算不住 出租可回收的金額XD
如果你想買的區域附近行情房租是 假設兩房一廳租金:一萬
那建議你貸款的能力是月負擔一萬五
約貸款三百萬的房子平均攤還二十年
買房價大約在350萬上下 自備六十萬
那麼就可以計劃你要買的房子成本在哪了
台北縣兩房一廳 其他縣市三房
這樣單身的你可以一邊自住 一間出租補貼貸款 也有獨立的空間
當然有些比較利害的可貸款到330萬
但前提是區域很棒 交通 生活機能好 你又買得便宜時
就有機會拿比較少的自備款 買到房子
手頭也不會那麼緊
房地產就是多看多學囉
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