作者Shanye (玄燁)
看板CFP
標題[問題] 買房還是投資?
時間Sat Feb 13 19:26:38 2010
小弟剛把家裡的老房子賣了,
扣掉一些支出,目前手上約有五百萬元.
這五百萬元本是預計買房子的自備款&裝潢費,
不過看了一下北縣市的房價,我開始懷疑買房是否是唯一選擇.
目前我跟女友的年收入約在110~120萬元,
女友自己還有約四百萬元的存款+基金投資.
原本是預計買一千萬元上下的房子,
自備款四百萬都由我出(因為房子會寫我的名字),
貸款六百萬,每月攤還約三萬元,
由我跟女友每月薪資支出各一萬,
而女友每月再額外出一萬(視支出狀況決定是否動用存款)
他的存款基本上不動用,等到未來要生小baby的時候留做應變.
這樣的支出方式可以讓我跟女友都保有生活品質,
並且在投資&風險上面也有額外的應付能力.
因為目前是租屋,契約定了一年.
在這一年內希望能夠找到好房子買下來.
但是找了三四個月之後,對於房價真是很灰心.
買房子是為了保有生活品質,但是如果用租屋也未必找不到適合的.
如果每年預計房租支出是25萬元,
請問我的五百萬元可以做適當的規劃,不傷及本金的情況cover到房租嗎?
我想過都買中華電信拿股利是比較單純.
又或者,買房也算是項投資,繼續的看房然後買房?
請各位大大能夠給予一些意見,不勝感激.
PS.
小弟今年34y,跟女友目前每月薪資都有做定期定額&保險的規劃.
十年內陸續會有30萬,60萬&200萬的定存到期.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.160.207
1F：→ c3532003:可以考慮先買一張~其他定存! 02/13 19:29
2F：推 chaohsiu:我會建議買房子，房子基本上是抗通膨投資最好的標的 02/13 19:52
3F：推 badfood:我建議要擁有自己的房子 但何時出手 要自己評估 02/13 20:32
4F：推 aowen:我的話 會買中華電信然後租房子... 02/13 21:47
5F：→ c3532003:每一個人的想法不一樣!如果說用一張來試水溫!可承受風險 02/13 23:16
6F：→ c3532003:如果可承受風險!再考慮下去 02/13 23:17
7F：推 skyalso:買房也可以是投資，但自住的房子和投資絕對無關(可以投機) 02/14 01:39
8F：推 winth:我覺得你可以去房屋板問那些對房子很有研究的神人們，把你的 02/14 12:35
9F：→ winth:現況與現金流等訊息告訴他們，神人們對房子都很瞭解，會分析 02/14 12:35
10F：→ winth:你該不該買房？或要不要在這時買？若要買最好買多少價位與地 02/14 12:36
11F：→ winth:點，還有要注意什麼？這些問專家會得到不少收獲 02/14 12:36
12F：推 haooxx:很好奇 是女友 還是老婆 純粹好奇:$ 02/15 01:14
13F：→ Shanye:是女友 不過我們今年內會結婚:) 02/15 06:58
14F：→ hsuchailung:很好奇 台灣的生育率全球最低 目前房屋越來越多 02/15 13:38
15F：→ hsuchailung:未來房子是否真有保值的功能卻很難說啊!! 02/15 13:38
16F：→ hsuchailung:而且台灣是個地震多的區域 難保未來房子不會倒 02/15 13:39
17F：推 geist1986:建議買房子，起碼不用付房租最後房子不是自己的，至於其 02/15 18:41
18F：→ geist1986:它多的前在考慮規劃其它方面，要結婚有房不是比較好嗎! 02/15 18:42
19F：推 sanyl:我覺得結婚不一定要有房，房子算是高度集中的投資，如果賠的 02/15 19:33
20F：→ sanyl:話是一賠一大筆，付房租只是一點點錢，隨時有住不合意就搬走 02/15 19:33
21F：→ sanyl:的自由，而且有多餘的金錢可以分散投資，收益未必較低 02/15 19:34
22F：→ sanyl:我朋友有人買了房結果後來搬來惡鄰居，搬不走也賣不掉，很囧 02/15 19:37
23F：→ sanyl:不過也有人買了房結果過兩年漲一倍就是了XD 02/15 19:37
24F：→ sanyl:我個人是覺得要買的話還是有合意的物件再買 02/15 19:37
25F：→ sanyl:真的找不到自己甘心買的東西，就別強求了吧 02/15 19:41
26F：推 u48652004:民國100年左右台灣的人口就零成長了，房子成長率20％ 02/15 20:30
27F：→ u48652004:到時候是房仲公司求你買房子（現在是騙你買房子） 02/15 20:30
28F：推 c3532003:對於以前剛起飛的時候～房地產是個好投資工具 02/15 21:52
29F：→ c3532003:可是現在呢？！半調水的投資客會套一大堆～ 02/15 21:53