作者trinity1103 (不信人間有白頭)
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標題Re: [情報] 定存賺租金 輕鬆當房東
時間Thu Jun 25 18:18:53 2009
※ 引述《JTFEICE (ICE~保養中)》之銘言：
: ●12萬5千元 即可購買一單位 經律師見證產權持分後
: 租賃給國內專業大型渡假村經營(目前合作有四家，今年底新增八仙、九族兩家)
: 每月賺得租金1250x36期(律師履約保障)
: 三年保證獲利4萬5千+期滿領回本金=17萬
: 投資報酬率36%
丟進去是現金,三年後拿回的"本金"也是現金?
: 1.中信昌國際企業(營利事業登記27958862) 為國內唯一取得露營車合法證照之專業
: 經營團隊，經營管理有保障
: 2.公司目前由元大證券輔導上市上櫃中，公司資產由金管會監督，不得轉業外投資，
: 客戶加盟資金不會移為它用，投資最有保障
: 3.取得露營車產權清楚，律師履約保障，萬一公司倒閉(付不出租金)，加盟主可訴請
: 產權履約，直接向渡假村收取每月租金
: 合約期滿並擁有露營車永久產權，不會血本無歸
意思是這個合約只保障三年租金~
三年後怎辦? 拿到露營車產權?
可是如果買零星單位的(不夠一台車價),就是跟幾個人共有這台車
如果屆時沒有租約了,要怎麼處理? 賣? 大家都要同意,而且還有折舊問題
再說,新車的購車價到底是多少? 有沒有遠高於市價? 這也沒人清楚~
舉個例子好了:假設新車一台含裝潢他報價給你125萬,分割成10單位
然後他是用團購的,搞不好就只要這個價錢的85折,現賺18.75萬
扣掉先給你的每單位5000,還現賺13.75萬
: 4.萬一渡假村經營不善(付不出租金)公司可在已收渡假村三個月押金期限內將露營車
: 移至其他渡假村繼續營業
: 再則 渡假村萬一倒閉，都會有其他財團企業接手經營，新東家在買賣不破租賃的
: 前提下也不影響原有露營車租賃合約,加盟主不會收不到每月租金
看影片介紹,渡假村裡的露營車都是固定的,也等於是一個房間的意思
不能四處移動的"露營車",我個人是不知道有啥意義啦
以上為個人意見~ 科科
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◆ From: 218.161.53.116
※ 編輯: trinity1103 來自: 218.161.53.116 (06/25 18:22)
1F：推 hitoo:這種八成是騙人的..跟他認真喔! 06/25 18:24
2F：→ trinity1103:我這次只是想委婉一點嘛~ XDDD 06/25 18:28
3F：→ trinity1103:其實光是看到"輔導上市上櫃",就覺得很有趣了 06/25 18:28
4F：→ trinity1103:看了一下網頁,原來是只有後面那截,連車都稱不上 XDDD 06/25 18:34
5F：→ JTFEICE:信者恆信 不信者就僅供參考 歡迎親來評估! 06/25 19:28
6F：→ JTFEICE:現場聽過 還讓您覺得是騙人的 那就當來拿免費的電影票囉 06/25 19:31
7F：→ trinity1103:你沒有正面回答到我的問題吧 06/25 19:33
8F：→ trinity1103:還是這些算商業機密? 網路上不能講? 06/25 19:34
9F：→ trinity1103:如果你來這裡PO的用意是拉客人,那先澄清這些顯而易見 06/25 19:35
10F：→ trinity1103:的問題,不是更能吸引人嗎? 06/25 19:35
11F：→ JTFEICE:別帶現金 信用卡來 不會要你買東西的 沒有損失! 06/25 19:35
回答問題很困難嗎? 時間,交通費又怎能說是沒有損失?
※ 編輯: trinity1103 來自: 218.161.53.116 (06/25 19:36)
12F：推 charyi:我也想聽聽答案!17萬不多!但如果即使倒閉還能拿到車?那不錯 06/25 19:47
13F：→ JTFEICE:回1F 請相信一件事 我膽子再大也不敢來這兒騙廣大的鄉民 06/26 01:00
14F：→ opqx:問題在於這個東西好不好很需要富爸說的商財 才能判斷 06/28 19:52
15F：→ opqx:而過去業務信誓旦旦 所說的保證賺 結果往往與其相反 06/28 19:53
16F：→ opqx:老實說這東西很值得討論 只是我不認同保證賺的說法 06/28 19:53