作者alan0420 (alan)
看板CFP
標題Re: [請益] 快不行了~~怎麼辦...
時間Tue Jun 16 23:44:20 2009
你的情形，我能體會^^
如果你不想走到撕破臉這條路，那你勢必要弄點手段才行。
請問一下，你們家的房子是在那個縣市？
聽你說起來，房貸似乎是你最重的負擔，因為不了解你家的全部的財務的狀況
所以接下來要說的是基於在一些假設下，所提出的建議，給你參考看看^^
1.假設房子的所有權人是你老爸，你家小孩只是負責出錢供房貸。
2.房子的所在地，不是在相當搶手的縣市或是地段。
3.你的目地是：降低每月的房貸金額。
步驟一：你要找個人和你老爸簽訂房子的租約，租期最長可簽五年，並公證其租約效力
步驟二：如果善意的和你老爸溝通，還是無法達成效果，就讓房子被法拍吧！
步驟三：因為房子有租約限定，所以一般人比較不愛標，你就可以用低於市價約6~8折
的價錢，把房子給標回來。
以上順利的話，就可以把房貸給降下來了，也幫你爸把房子給保住了。
當然，這其中也還有許多細節要去處理，不過方法大致是這樣了，給你參考^^
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◆ From: 123.204.162.3
1F：推 cmt1207:這個狠，但是對的，我老爸也是不會理財，我也是用比較狠的 06/16 23:49
2F：→ cmt1207:的方法來作。雖然他會不開心，但是為了整個家好 06/16 23:49
3F：推 Miseryz:法拍要用現金標 不覺得原PO有辦法一下找到那麼多錢 06/16 23:50
4F：推 dirker:上了一課 06/17 01:01
5F：→ uranus99:好方法 但的確如樓樓上所說 要一筆蠻大的金錢阿 06/17 08:58
6F：→ alan0420:現在法拍屋也可以事先辦理貸款了，有聯邦和新竹商銀二家 06/17 13:45
7F：推 iamhsg:樓上 現在哪來新竹商銀? 06/17 22:27
8F：→ WhiskyLin:法拍之後房貸怎麼會降下來？ 06/19 21:51
9F：→ WhiskyLin:原前欠銀行的錢仍舊是你們家要還， 06/19 21:52
10F：→ WhiskyLin:買法拍屋的房貸還是你們要還～兩者相加，有比較便宜嗎？ 06/19 21:52
11F：→ WhiskyLin:還是說法拍後，前房貸就落在父親身上，一人承擔？ 06/19 21:54
12F：→ opqx:原本的房貸還是要還阿 這招好像不太管用 06/19 21:59
13F：推 Nicemaker:就是用父親破產來解決啦，前房貸就隨著父親的信用去了 06/21 10:09
14F：推 orotot:真是學到了 06/21 11:17