※ 引述《sinciya (~下崗的兔子~)》之銘言： : 各位版大： : 我是掬水軒開發部的專員 : 目前掬水軒除了原本的食品廠以外 : 要轉型購物中心(類似高雄夢時代.但休閒娛樂比重更高) : 桃園縣內現行開發工商綜合區總表 : http://www.tycg.gov.tw/site/site_index.aspx?site_id=041&site_content_sn=4725 : 掬水軒85年掬水之珍‧創食新貌 -- 新世紀購物中心介紹 : http://www.butylife.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=Video_CSC&PreView=1 : 為經濟部振興經濟方案-12大建設之一 : 同時配合政府政策-鼓勵民間投資、創業 : 將釋出少部分店面供民眾投資、創業 : 一： : 店面7坪 : 簽約6年 (滿週年即可贖回) 請問贖回是指贖回什麼?有無附加費用 : 合約一式3份(自已/掬水軒/法院公證) : 6年後可選擇買斷或讓掬水軒原價贖回 1. 買斷依照什麼價位買斷 同理 贖回依照什麼價位贖回 2.如經營失利退出的條件為何 : 買斷後 1. 可自營(免租金免抽成) 2.可自行出租 3.讓掬水軒幫你出租 (租金歸您) 1. 所以前六年要付租金&抽成?? 2. 出租後是否比照第一條免抽成 (不然這一條是什麼意思??) 3.1. 貴司是否有租金及租期保證 3.2. 是否有代理費用或其他任何費用 3.3. 合約簽訂後甲乙雙方是否有權更改或是需要經過何種程序執行 (業主委員會等) 4. 多久可取得產權文件交易另又有哪些其他保障 如前篇推文所說 這樣的方式目前成功的案例極少 : 贖回 1. 6年後全額贖回 合約終止 全額指得是哪些費用贖回?? : 二： : 小額投資 : 合約1年期 : 但無店面 純投資 (我自已是當定存在放) 是否保證得利??得利為何以何種形式發放??否則所謂的定存是依照什麼概念立論?? : 滿1年1單位再送五大設施免費卷6張(摩天輪、健身中心...等) 這比較模糊 Ex, 可否折現轉讓 根本上雖說名義是讓大家投資 但這種方式是讓開發商降低風險 並保證開發商在"單位升值"的情況下以低價買回單位 好處有 1. 開發商所需資金小成本&風險低 2. 開發商有保有產權可刺激出租率有利招商 剛睡醒就想到這些 死PTT又一直給我斷線 口古月 : 有興趣投資商業不動產的人可回信給我 : 或在信中留下聯絡方式 : 我會主動與您聯繫 : 或者帶您看現場及商場模擬示意模型圖 --

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