作者klmer19104 (躺著又中槍)
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標題Re: [問題]現在是投資房地產的時機嗎?
時間Fri Apr 18 15:04:43 2008
※ 引述《erosyang (ErosYang)》之銘言：
: 一直強調現金流
: 我真的很懷疑
: 把資產一部份安置在緊急預備金
: 這樣的現金使用會不夠嗎
: 今天要搞到像企業那麼大
: 周轉率這麼高
: 至少也要把房子拿去抵押
: 把不動產轉成動產擴大信用
: 一般人會做到這麼『大』嗎？
: 幾百幾千的現金流入
: 這當然也是現金流入
: 只是跟企業的規模差太多了
: 企業動則百萬、千萬
: 你的幾百塊只能吃頓飯
: 她的幾百萬可以養一堆人了
: 規模有差思維自然不同
: 資本小要去賺取被動收益
: 倒不如想辦法多做點工
: 勞動下的產值遠勝於這些有的沒有的
: 到底今天是想要賺錢把資本衝大
: 還是滿腦子只想著去分析、去感動呢？
你嘛幫幫忙
幾百 幾千萬 那個算是中小企業而已
羅馬不是一天造成的 王董的台塑集團也不是一天造成的
規模有差 但是基本的概念是一樣的 核心的觀念是不變的
你以為王董的台塑集團是靠多做點工撐起來的嗎!?
要把資本衝大絕對不是靠勞動....
有聽過銀行聯貸嗎!?
這各方式比你勞動把資本衝大 來的快的多
如果你可以建立一個系統 每年純收益 30% 跟銀行貸款的利率20%
你只要穩固這各系統 資本從銀行借來...
賺各10% 就比你勞動來要的多的多
看看國內前100大企業 哪一家沒跟銀行貸款...
或許這又要被說是借錢投資 擴張信用了吧.....
我只能說 觀念不同 很難溝通!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.75.101.50
1F：推 HatasonJa:原PO我想請問你可以幫忙找個願意聯貸10億給我的銀行嗎 04/18 15:07
2F：推 grushkov:樓主以為聯貸很好辦嗎...呵呵 04/18 15:08
3F：→ kee32:等一下,我就不信台塑的現金流是從一個月幾百開始累積的 >_< 04/18 15:58
4F：→ kee32:(以現在的幣值算的話) 積少成多在現金流未必是成真的 04/18 15:59
5F：推 c3532003:銀行相信你有還錢的能力才能夠貸款下來吧 04/18 16:17
6F：→ c3532003:不過看每個人目標不一樣吧 04/18 16:19
7F：→ c3532003:應該不用達到像王董一樣的地步吧 04/18 16:20
8F：推 mgdesigner:王董的話，他事業的開始是一間米店，這間米店就是他爸 04/18 16:24
9F：→ mgdesigner:借來的200元。就世界帶來的，很少哪一個創業家一開始有 04/18 16:25
10F：→ mgdesigner:大筆的資源。更誤：世界帶-->是借貸，上行打錯XD 04/18 16:27
11F：→ grushkov:有一種東西叫做生存者誤差 04/18 16:31
12F：→ c3532003:其實我說的是富爸爸中的主動收入跟被動收入的觀念 04/18 16:49
13F：→ c3532003:我說的方向是指每個月的被動收入方面的現金流 04/18 16:50
14F：→ c3532003:而被動收入的現金流每個月幾百塊開始是有可能的吧 04/18 17:10
15F：→ c3532003:我記得沒錯的話王董所擁有的股票每年所配的現金有幾憶吧 04/18 17:11
16F：→ c3532003:換算成每個月的現金流也有幾千萬吧 04/18 17:12
17F：→ c3532003:也就是說王董不工作這些股票也可以應付他每個月的生活費꜠ 04/18 17:13
18F：推 waterspout:早年要賺錢去山上打柴就有了 04/18 20:19
19F：推 usagirl:任何企業都是從小規模開始經營的, 我姐姐跟姐夫一開始經營 04/19 13:08
20F：→ usagirl:冷氣製造公司資本額只有2百萬,一大半還是借來的,現在已經 04/19 13:09
21F：→ usagirl:好幾年過去了,員工增加了三倍,營業額好幾億, 獲利算一般 04/19 13:10
22F：→ usagirl:因為作OEM毛利很低, 不過還是年年成長, 有哪一個企業不是 04/19 13:11
23F：→ usagirl:從小做起? 但當他們一開始資本額只有200萬時,就已經很重視 04/19 13:12
24F：→ usagirl:現金流了, 投資廠房要錢,員工要薪水, 小公司也是要注意 04/19 13:12
25F：→ usagirl:每月現金留啊, 不然材料錢,員工薪水付不出來怎麼辦? 04/19 13:13
26F：→ usagirl:很多做網拍專業賣家也是從幾萬元做起,現金流不注意也不行 04/19 13:14
27F：→ c3532003:不管是個人或者是家庭還是公司 04/19 13:58
28F：→ c3532003:都要有一份資產負債跟收入表吧 04/19 13:59
29F：→ c3532003:剛剛想到的 04/19 14:00