※ 引述《yuyX (您撥的電話已暫停使用)》之銘言： : 作者跟他老婆想要買一棟有庭院的房子 : 後來找來找去，找到了一個有大片土地的田園 : 因為他們不需要那麼多的土地 : 所以就把房子加上一部分的土地切割出來 : 然後剩餘的部份再出售給其他人 : 他裡面有講到價錢部份，詳細數字要再回去翻書才知道 : 但是我印象中分割出來的土地售價比原先的整片土地要來得貴多了 : 等於是作者沒花什麼錢賺到了理想的房子又可以有額外收入 : 上面的內容也許會有點出入，因為書本不在身旁要再確定 : 不過因為對這裡很有疑惑，所以有看過兩三遍以上 : 我目前的想法是-- : 利用低頭期款這樣的一個方法，將貸款買來的房子馬上轉售給其他人 : 因為也許會有人湊不出原先的頭期款來 : 於是就變成用較高的分期付款金額來抵作者原先的的貸款 : 只不過這是我的想法，而且破綻或是風險也是有 : 不知道有沒有人有其他想法或是說作者有提到只是我漏看了 : 請多指教 美國一些投資人會去買大筆土地, 土地一次買一大筆比較划算 然後將土地切割成法律上規定的最小單位面積 然後蓋房子出售 美國的木造房子蓋起來很快 1-2個月就可以改好一間70建坪的房子 所以很多有點錢(不用太有錢)的投資人, 就會自己去買土地蓋房子出售 因為很多小規模的社區比如10戶﹐ 15戶這種的 這種房子一般都會比建設公司大規模蓋的社區便宜不少,以同等內裝而言 也很多人用廉價買需要整修的房子 然後自己或雇人來整修, 整修好出售賺差價 其實利潤很不錯, 但就是要花時間 曾有一對夫妻買了一個非常舊的大房子, 他們自己搬進去住 因為兩人都要上班, 所以就只能用晚上跟週末時間整修大房子 當然也有雇人來做, 幾個月後 房子總算整修好了變成豪宅 以百萬美金的價格售出 那對夫妻淨賺了二三十幾萬美金, 就拿來買他們第一個房子 新聞記者訪問他們, 他們說那幾個月實在是累的不得了 打死他們再也不要做第二次了 至少不要自己做了 還是雇人比較輕鬆 --

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