作者goodbye (我的願望不會實現的)
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標題Re: [轉錄]Re: 有 富爸爸作者 羅勃特‧清崎 的八卦嗎?
時間Wed Apr 16 13:45:59 2008
我之所以會說這本書很爛
有兩個主要原因
1這本書看完後沒重點
怎麼說都通
2這本書的投資方法
有很大很大的問題
繼續以房地產來說
當時他的客戶錢不夠
所以在2、3年後需要一筆資金
但是一般的定存沒辦法達成
結果這位偉大的作者
他建議他們去買房子
並且是貸款買房子
準備賺取價差
當然啦，書中最後的結果很美麗
投資者年獲利超過50％
投資成功達成他的績效
美國的次貸問題就是這種觀念的延伸
過渡的去膨脹自己的信用
最後房子下跌的價差＋利息上升把人壓垮
並且房子一般都是用貸款
有可能比股票融資的風險更高
我一再地強調
控制好資金跟不輕易放大自己的信用
為了不是獲利
而是年紀大了
只要沒閃掉一次
半生的積蓄可能就沒了
學生時代炸掉不過幾十萬
努力把個月就可以再來一次
但是30、40歲一次就是百萬、千萬
這需要幾個把個月才可以再來一次呢
不家破人亡就可以偷笑了
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◆ From: 61.224.34.28
1F：推 burgesswsho:我還以為書裡面提到投資房地產是為了現金流量…… 04/17 10:15
2F：→ burgesswsho:而衍申而來的價差是附加價值……而且作者非常強調財商 04/17 10:15
3F：→ burgesswsho:且有說過財商必須多方面累積，絕不能盲目投資 04/17 10:16
4F：→ burgesswsho:依您的說法來看……小弟可能是恍神看錯了……XD 04/17 10:17
5F：→ opqx:推一下 利息上升+房價下跌 的風險這是他操作手法中大家沒看到 04/17 11:00
6F：→ opqx:的部分 04/17 11:00
7F：→ enomoto6:沒重點?第一本重點不就是"認識資產"跟"購買資產"嗎~ 04/17 14:03
8F：→ enomoto6:跟一樓說的一樣，重點在現金流量，而不在買賣價差 04/17 14:05