※ 引述《qmorning (阿潤ㄟ)》之銘言： : 最近我先生非常想貸款買新房 : 我對貸款 財務規劃很陌生 覺得不妥 : 又不知怎麼跟他溝通 請大家幫看看 : 狀況是 : 夫妻各27 30歲 均從事教職 薪水加起來約9萬 : 剛結婚 目前租屋 房租1萬(30坪 3房) 好便宜 :) : 先生存款"0元"(簿子中有30萬 如果還了之前貸款的錢剛好抵銷) 你先生還有什麼貸款啊??先還掉再說嘛!! : 我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的 還不打算跟先生講) : 目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬 先假設是750萬 : 自備款150萬 貸款600萬 : 我先生覺得自備款跟親戚借 然後晚點還 : 貸款以利率3%來說 一個月還3萬3 負擔不大 : 也不用付房租 可以早點住進自己的家 : ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎) 你貸款每月繳息超過一萬,當然是租比買划算啊! : 我覺得 : 1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差) : 不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心 所以最好自己準備 : 如果是跟其他親戚借 也是會讓對方困擾吧 而我自己的錢打算先存著 : 晚點再拿出來買房子 不要現在付光 最好不要再向親戚借,等他存到頭款再說。 : 2.貸款600萬 真的只有一個月3萬3這麼單純付法 : 如果利率波動 利息會加重很多嗎 年息上漲1%,每借100萬,每期會多800, 其實差不是很多,這個主要是投資的人在看的。 : 3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢? : 未來有了小孩的養育費 或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中) 裝璜與家具家電,完全弄到好,最省也要70萬上下, 不裝璜只買家具差不多也要40~50萬。 癌症,一年治療費約50~100萬,有額外的醫療保險可以省一點, 不要驚訝,這個是確實的數字。 : 4.我想的作法是兩人這2年先存錢 買總價約500萬以內的中古屋 : 未來有能力再換屋 : 請板上的高手幫我看看 我不大相信賣屋小姐的說法 妳是對的,但是我覺得不買屋也無妨, 如果現在的房子夠住,就一直住下去, 以後人口下滑,房屋的投資未必會划算。 : 另外可以推薦我關於理財 貸款 購屋的書籍及網站 我想研究一下 謝謝 : X --

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