我和男友的情況和你們雷同 雙方均是教職 一個月房租將近一萬 也是常聽人言：租不如買 兩個人曾經一度跑去看預售屋 最後回來的冷靜想一想，還是覺得不妥 第一，貸款過於沈重，幾百萬的貸款，會讓你縮衣節食，生活品質銳減。 第二，妳有孩子嗎？孩子的教育費也是很可觀，別把所有的費用挹注在住宅上。 第三，花了近千萬的費用，只是房屋空殼，裝潢、買家具的費用妳是否準備了？ 第四，貸款的費用會隨著利率的調升而有變化，當然，妳也可能會幸運的遇到利率調降 第五，一旦有了房子，每年還要額外繳交地價、房屋稅，這也是筆負擔 曾經在書上看過，購屋的自備款至少要有一成，但我覺得保險點的是三成（含裝潢）， 這樣子會比較沒有壓力 基於上述理由，我把私人近百萬的存款拿去投資（買基金、定存）， 同時給自己定下一個目標，四、五年後有充裕的購屋基金再下手。 個人淺見，提供妳參考。 ※ 引述《qmorning (阿潤ㄟ)》之銘言： : 最近我先生非常想貸款買新房 : 我對貸款 財務規劃很陌生 覺得不妥 : 又不知怎麼跟他溝通 請大家幫看看 : 狀況是 : 夫妻各27 30歲 均從事教職 薪水加起來約9萬 : 剛結婚 目前租屋 房租1萬(30坪 3房) : 先生存款"0元"(簿子中有30萬 如果還了之前貸款的錢剛好抵銷) : 我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的 還不打算跟先生講) : 目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬 先假設是750萬 : 自備款150萬 貸款600萬 : 我先生覺得自備款跟親戚借 然後晚點還 : 貸款以利率3%來說 一個月還3萬3 負擔不大 : 也不用付房租 可以早點住進自己的家 : ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎) : 我覺得 : 1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差) : 不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心 所以最好自己準備 : 如果是跟其他親戚借 也是會讓對方困擾吧 而我自己的錢打算先存著 : 晚點再拿出來買房子 不要現在付光 : 2.貸款600萬 真的只有一個月3萬3這麼單純付法 : 如果利率波動 利息會加重很多嗎 : 3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢? : 未來有了小孩的養育費 或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中) : 4.我想的作法是兩人這2年先存錢 買總價約500萬以內的中古屋 : 未來有能力再換屋 : 請板上的高手幫我看看 我不大相信賣屋小姐的說法 : 另外可以推薦我關於理財 貸款 購屋的書籍及網站 我想研究一下 謝謝 : X --

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