作者chinjung (理財顧問^^)
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標題[問題] 靜宜大學和弘光技院附近自建學生套房是否合適？
時間Thu Aug 17 04:00:25 2006
假設：
若有一筆土地在靜宜大學與弘光技院附近，
近來此區蓋不少學生宿舍，且很多蓋的不是住家
型，都是大樓型的學生宿舍，有人光收租金年收
破仟萬！
若您有土地在此區段，工作地點在台中市，
若拿來自助要通勤成本和時間成本，並且也容易
發生一些不可避免交通意外～此時不考慮自建自
住！
土地價值有很多評估方法，目前就收益部份
給予估價，此區土地蓋學生宿舍似乎較有利用價
值，故此區地價雖然偏僻但仍有一定行情，若要
有效利用必然可以考慮建宿舍，因為人人如此想
，導致此區大樓雨後春筍般出現！
如果您原本有地，並且也不考慮賣掉，也不
考慮租人，那您會考慮在此時蓋學生宿舍嗎？蓋
大樓成本過高且無太多資金，你會如何做？
少子化現象，我想大學早晚會倒閉一些，就
算不倒閉，學生就這麼少，對於宿舍需求會減少
，這麼此時蓋學生宿舍是否適當？
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◆ From: 218.162.82.75
1F：推 geneaven:東別靜宜那邊不蓋宿舍沒別的好的利用方法了吧?如果都租的 08/17 08:58
2F：→ geneaven:出去，既然年收數百萬租金，不用三五年蓋大樓的錢就回本 08/17 09:02
3F：→ geneaven:了，租屋需求評估的準比較重要 08/17 09:03
4F：→ jasonmoon:那蓋高級汽車旅館你覺得怎樣 08/17 11:16
5F：推 illeana:要平價收費嗎?? XD 08/17 12:05