作者alainsptt (alains)
看板CFP
標題[問題] 買房子自住的必要性？
時間Mon Apr 3 03:50:44 2006
最近突然開始煩惱起來～
我和男友已經交往數年，約這一兩年內就會結婚，
但是金錢方面都沒有什麼儲蓄，
目前我仍是研究生，之前大學畢業後工作又跑回來唸書，
所以賺的錢又付學費付完了，大概明年才會畢業賺錢，
而男友是普通上班族，月薪三萬元，在台北縣租屋，
他之前都在負擔家裡的開銷（他父母都沒在工作了，家裡也沒其他任何收入）
直到最近他父母才說要他賺得錢都可以自己先存起來準備結婚，他父母自己先吃老本，
我們才開始儲蓄，目前兩人大約一個月只能存15000元，且正計畫作投資（基金、股票等）
我們已經說好，結婚後先租屋，等到存到一定的金額，再考慮購屋（大概約5年吧！）
不過看了一些台北縣2、3房的小公寓，月租也要12000元左右，
如果以5年算的話，總共要付72萬元的房租，還不包括水電、傢飾等支出，
這樣想想，是不是早點買房子比較划算呢？至少錢還是花在自己的房子上。
可是人家還很想信奉富爸爸的觀念：資產累積後，有餘錢再來買奢侈品（房子）
在我看來，買自住的房子就是一種負債（錢從口袋拿出），
因為自住不租人，也就無法獲得資產的累積（沒有錢流入口袋），
尤其是要繳銀行的10 * n 年的貸款，覺得可怕~
我的心態是想要擁有自己的房子，但是不急於一時！
只是想到如果要先租房子的話，頭幾年的房租錢就等於0了，覺得很可惜，
（雖然如果月付銀行12000元，可能只還到利息而已，但總還是為了自己的房子阿）
我就在不停的矛盾中傷腦筋，請生涯規劃達人解救一下，
p.s預計明年畢業後兩人合起來每個月應該可存30000元（扣掉房租＋生活開銷）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.67.8.88
1F：推 ddbaoa:富爸爸的這一套是不錯,但每一個累積資產的方法因人而異 04/03 07:10
2F：→ ddbaoa:你可以優先考慮的是考慮如果你租屋這幾年投資獲利會超過用 04/03 07:11
3F：→ ddbaoa:貸款購屋的獲利時~當然是很建議以租屋會較好,五年72萬運氣 04/03 07:12
4F：→ ddbaoa:好一點,很有可能在五年翻到500萬 :p.. 04/03 07:13
5F：推 hpk89:5年72要變成500萬, 需要的運氣可不是只有很好而已.. 04/03 20:16
6F：→ hpk89:而是要很好很好, 再加上非常好 才有可能 04/03 20:17
7F：→ hpk89:話說回來, 如果兩人合計薪水只有五六萬的話, 非常不建議買房 04/03 20:17
8F：推 hpk89:因為如果你們自備款不多, 買台北縣 2~3房至少也要貸個4,500 04/03 20:20
9F：→ hpk89:這樣一個月房貸支出就要兩萬五左右了, 房貸不應該超過收入 04/03 20:21
10F：→ hpk89:的三分之一比較合理 另外, 結了婚還是先存半年薪水當急用吧 04/03 20:22