作者eulbos (優文大聯盟)
看板Boy-Girl
標題Re: [討論] AA 男買房也會 AA 嗎
時間Tue Apr 1 12:25:37 2025
小弟AA男
下面以2021Q4 3房2廳2衛
高雄蛋白區鳳山火車站公寓二樓為例
1.自備款AA
140萬/2 = 70萬
2.持分AA
男女雙方都要簽一堆文件
然後因為2份權狀所以代書費較1人持分來得高
但AA攤下來還可以接受
3.貸款AA
男女雙方的首購扣打都會被用掉(拆兩筆貸款)
條件較好的當借款人
條件較差的當保人(銀行規定?)
(不曉得為何不是兩筆貸款兩個借款人)
每月還款金額15833/2 = 7916.5
(這個月付7916 下個月付7917這樣)
然後聯名帳戶銀行不給開
所以實際上是從借款人的個人帳戶扣款
另一方每月匯款到這個帳戶
4.房間AA
主臥共同使用
兩間次臥有分大小間，所以每個月輪流使用
廁所也有分大小間，所以每個月輪流使用
身為小資族大概不會再買第二間
所以用掉兩個首購應該是OK的
然後如果不計較銀行端衍生的借款人/保人/個人帳戶問題
男女雙方都能接受
那應該算有實現買房AA的理想了吧
以上
一點經驗分享
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 各位堅持吃飯 AA 的 AA 男
: 買房的時候也會堅持 AA 嗎？
: 如果房貸 AA 了，代表雙方持分各一半才有保障
: 可是這樣會犧牲雙方的首購條件
: 而且第二間現在限貸 5 成
: 代表共同持有下去就不用想投資第二間了
: 但如果房貸 AA 了卻不共同持有
: 掛男生名下像在吃豆腐
: 掛女生名下又沒保障
: 這時候 AA 男們還會堅持犧牲投資第二間的機會共同持有
: 還是靠三寸不爛之舌說服女方掛在自己名下
: 又或者乾脆放棄 AA 自己扛呢？
:
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我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家
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1F：噓 joybarbarian: 還沒結婚就AA買房，分手後你就知道多麻煩了 04/01 12:29
不是就正常賣掉嗎
2F：推 VoV : 比較喜歡左營欸 04/01 12:31
我也滿喜歡左營的，之前都泡在左營大路
3F：推 kaienchou : 你怎沒講到最重要的車位分配？ 04/01 13:10
一樓沒有停汽車，路邊是空的
大家摩托車都隨到隨停這樣
4F：→ skps5536 : 唉 04/01 16:17
感覺大大想要分享一篇!! (敲碗
※ 編輯: eulbos (61.227.250.192 臺灣), 04/01/2025 16:20:48
5F：推 WMS : 去年底才跟基督徒女友交往,2021年買的房子? 04/01 16:52
6F：推 lingling0830: 有沒有想過房子沒這麼快賣出 只好賠錢賣 人財兩失 04/01 17:07
7F：→ lingling0830: 或是對方不繼續繳房貸 要你直接扛不然等被銀行收走 04/01 17:08
8F：→ oRaNIX : 別再AA了 去處理那個下降頭的廢文好嗎阿肥 04/01 17:10
9F：→ nojobman : 你……很好 04/01 17:17
10F：→ Steinesence : 車位怎分 04/01 17:43
11F：→ lexmrkz32 : 鳳山火車站附近的公寓，該不會跟我住的地方依樣XD 04/02 06:04
12F：推 yakummi : 齁，抓到了，出征AA仔....誒，上次的都還沒出征？ 04/02 09:00