晚安，鍵盤分析宅宅幫你分析一下 ※ 引述《Sue82 (:))》之銘言： : 我與男友相差兩歲 我33 他35 目前同居一年多(交往兩年多接近兩年半) : 暫時住在他爺爺台南的公寓裡 目前只有我們兩個一起住 沒有其他家人同住 : 他月薪37K 我29K 目前我們薪水是各自管理的狀態 也不會去過問對方怎麼支出 : 目前他比較大的支出就是車貸 11000元/月 但是在今年八月即將期滿 : 我大概就是每個月的孝親費7000 我爸媽的勞健保費 還有家裡的網路費 這些大概近一萬 : 他有些存款 聽起來似乎就是150W-200W內 我存款老實說可以動用的是0 : 因為都在我父母親的控制下 我本身名下已有房產(南部鄉下不值錢的房子啦 是父母給) : 他的部份目前名下只有車子.... 就以上數據簡單統計 兩人月收入合計66K，至於女方父母的孝親費，可以商量不給嗎 QQ 他們既然都有個能收租的房子，養老沒問題，而且這些資金還是流回妳的名義下 孝親誠意可以能不能改成兩老生日+過年就好？ 建議66K的1/3~1/2拿來付房貸，依照20年貸款，每年2.5%來計算 大概能貸到400萬，每月攤還本金約21197 若是三七貸，則能看571萬以下的物件，自備款171萬 (房仲代書手續費另計 這樣生活費還能每月四萬，起碼能存些尿布奶粉錢，壓力不至於太大 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 分析建議二 我需不需要大坪數的房子？ 我都用這樣的觀念建議我認識的人，你先聽看看 你要找一個永久居住的房子？還是一個不貶值的房子？ 若是一窮二白的小情侶，我會建議買小坪數的套房，物件搜索以不貶值為優先條件 投入資金少，貸款利息低，還款壓力輕，奶粉尿布(保母?)+幼稚園花費很大 新婚兩人住OK，就算生了小孩，在小孩上國小前，其實還不需要所謂的孩童房 當小孩小三小四該給他一個私人房間時，就換個兩房一廳 把上個物件賣掉當頭期款，新物件利息中等，還款壓力升高 但也因為小朋友進入國民義務教育，學費大減 兩個時期的資金累積速度其實差不多 今天男方不需與長輩同住，買三層以上透天，實在是有點浪費 而且打掃真的很累，這點真的不騙妳，尤其妳又是女方，這重擔可能會丟給妳 至於妳男如果是未來想要三代同堂住在一個屋簷下，透天先買起來讓子孫輕鬆 我只能說這太會想了，而且先該擔心3X年的老房子再加上3X年的歲月 XDDD ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 吃飽來打第三部分 房屋修繕 老房子的最大缺點，除了結構的支撐力跟管線老舊 最煩人的問題應該是漏水跟壁癌 台灣地震跟颱風不少，老房子震個幾年，大大小小裂縫多少都會有 再加上颱風的強力潑水，壁癌算是最容易發生的房屋毛病 先不談抓漏的根除力如何 透天的處理很麻煩.... 我覺得既然要走到夫妻這個地步，花點時間多談談吧 這不是該分成"你"跟"我"的事 "我們"才是思考的出發點 如何讓"我們"的生活更好 要不然光房子這種前置作業就能爭吵，那後半人生該如何是好？ --

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