作者ahhsindie (die ahhsin)
看板Boston
標題[問題] 房租漲幅
時間Wed Apr 14 05:23:03 2010
最近房東又再問說要不要繼續簽約了..
但是房租一漲要漲3％左右，
很想跟房東殺價。
我住在babcock st，不知道住附近的同學，今年房租漲幅大概多少呢？
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◆ From: 207.172.140.48
1F：推 aycheng:房屋稅會跟著公告地價漲，3%跟inflation差不多，還算正常 04/14 22:09
2F：→ aycheng:而且租金的市場有季節性，冬天簽到的lease一般會比較好， 04/14 22:11
3F：→ aycheng:如果你是冬天搬進去，夏天重簽，漲個8%都還算正常，因為你 04/14 22:12
4F：→ aycheng:不簽也沒有關係，市場是這樣，你不住還是有人會住進去。 04/14 22:15
5F：→ aycheng:Boston這兩年的行情是漲很多，我連續兩年都被漲6%，受不了 04/14 22:18
6F：→ aycheng:我搬了，房東半個月就租出去，行情就是這麼hot.good luck~ 04/14 22:20
7F：→ aycheng:房東是公司的話不可能殺。是私人的話，房東畢竟也是人， 04/14 22:25
8F：→ aycheng:如果房租都有準時交，關係好的話可以講講看，要讓房東感覺 04/14 22:28
9F：→ aycheng:到你的善意，而不是為了殺價而殺價，可以用 60 day move 04/14 22:30
10F：→ aycheng:out notice 講講看。有同理心，記得溝通是為了雙贏就好。 04/14 22:32
11F：推 shch:6%也太誇張了...我是租studio 從2005年每一年漲25 ~=3% 04/15 03:26
12F：推 aycheng:2008/01$1200 2008/09$1270 2009/07$1350 其實是9%跟7.5% 04/15 04:22
13F：→ aycheng:annual rate. 我理解1200是冬天搬入，低於行情，第一個 04/15 04:30
14F：→ aycheng:漲價接受，第二次lease結束前問房東今年會漲嗎？ 04/15 04:32
15F：→ aycheng:房東：Cambridge Inman Sq每年會漲。聽到就決定搬了。 04/15 04:36
16F：→ aycheng:最後還是住Cambridge... 後來跟房東聊天才知道1350租出 04/15 04:39