作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 士林夜市「門神」回歸 創價三角窗養蚊5年
時間Thu Feb 27 19:48:57 2025
士林夜市「門神」回歸! 創價三角窗養蚊5年「康是美接手」
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▲士林夜市帝王三角窗店面空置約5年後,由康是美租下。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
捷運劍潭站斜對面、士林夜市帝王三角窗店面屢屢成為話題,過去由「日藥本舖」以每月
118萬元,被形容是「天價」,之後在2020年提前解約撤出。
該店面空置了5年後,由康是美租下,在地房仲估行情可能落在70萬元左右。
士林夜市帝王三角窗店面,過去常成為討論焦點,2016年日本藥妝品牌「日藥本舖」以每
月118萬元承租,被形容是「天價」,該店面約66坪,地下室、1樓坪數差不多,平均單價
高達1萬7921元。
然而,在2020年時「日藥本舖」提前解約撤出,再次成為大家討論的焦點,網友直言「就
是被天價租金逼走的」。
該店面空置了約5年時間,最終由「康是美」租下,並在近日開幕,經查目前尚未出現實
價租賃交易。
住商不動產士林文林加盟店長紀翊平表示:「疫後士林夜市人潮復甦,但在流失觀光客、
商圈轉移的影響之下,整體人潮還是無法回到過去榮景,認為這帝王三角窗租金也難再達
百萬行情,估每月租金應落在70萬元左右。」
紀翊平補充:「目前士林夜市內空置狀況較低,但文林路一帶由於租金基期高,空置狀況
也比較明顯。」
不過他強調:「估帝王三角窗店面月租從118萬元降到70萬元,倒也不能說區域租金跌了3
成多,而是該店面比較特別,過去的承租基期真的太高了。」
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▲去年觀光客人潮增加2成,國內指標性的觀光商圈人潮明顯復甦。(圖/記者項瀚攝)
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示:「去年觀光客人潮增加2成,國內指標性的觀
光商圈人潮明顯復甦,該店面作為士林夜市的門面,相當具有代表性以及曝光、人潮效益
,只要房東願意在租金上調整,成功去化是必然的。」
黃舒衛表示:「該店面開設藥妝店頗適合,國外旅客來台常有採買藥妝、保健食品的需求
,或是旅遊期間也有相關使用需求,另一方面藥妝店毛利高、需要的人力成本也較低,加
上又是大型連鎖品牌,當然也比較有資金實力承租這種指標型店面。」
https://house.ettoday.net/news/2916720?from=ettoday_app
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1F:→ toto123 : 地點其實很好 老實說03/02 19:18
看起來是蠻不錯的
※ 編輯: godofsex (49.218.36.21 臺灣), 03/02/2025 19:46:23
2F:→ toto123 : 以前士林站跟劍潭站 很熱鬧 03/03 13:47
3F:→ toto123 : 以後 打錯 03/03 13:48