5萬月租求降幾千也不肯　士林19年書店熄燈 現今社會網路媒體發達，電子書成為新趨勢，實體書店扛不住時代浪潮，無奈只能退場， 例如台北士林延平北路5段，當地19年的老書店「葫蘆書坊」，預計4月中旬熄燈，根據店 家說法，歇業除了與實體書店沒落有關，另一關鍵是房租無法取得共識，目前月租5萬元 ，營運收支免強打平，曾找房東洽談降租遭拒，因此決定歇業，未來沒有開新店的打算。 葫蘆書坊位於延平北路五段210號，外觀是連棟的4層住宅，書店位於1樓，坪數大約20坪 ，2001年成立，陪伴士林人將近20個年頭，公告營業只到4月20日，目前照常營業，實際 走訪現場，下午4點仍有顧客上門，但以中老年人居多，很多是退休銀髮族，店家採用加 值消費，儲值現金依照消費次數扣點，目前正在出清存貨，書架已有部分刊物撤除。 書坊店員透露，目前營運收支免強打平，但營業額不便透漏，僅強調近年業績以雪崩式下 滑，顧店都能明顯感受來客減少，主要都是老客戶捧場，經常整天不到10組客人，生意沒 落主要與電子書崛起有關，壓縮實體書店銷路，礙於人事及租金考量，今年2月萌生歇業 念頭，但不是立刻放棄，曾找房東洽談降租，希望將月租5萬調降幾千元，結果遭到拒絕 ，無奈只好結束營業。 店員指出，房東態度相當強勢，還揚言無法接受租金就退租，面對營運及房租壓力，加上 實體書店式微的不可抗性，認為歇業「只是遲早的事情」，還強調「不會再碰這類夕陽產 業」，未來也不打算開設新店，目前只等存貨出清，4月就要與士林書友告別。老店預告 歇業的消息，令不少網友扼腕，住在附近的35歲陳小姐透露，以前都會去租漫畫，幾乎陪 伴國中的歲月，聽到歇業「感到很不捨」。 信義房屋士林社子店業者分析，延平北路5段以40~50年公寓為主，坪數都在20坪左右，不 少房子規劃店面，店面月租金3~4萬元，區域商業活動較少，租金也更便宜，不如延平北 路6段熱鬧，6段的店面月租能有5萬元，若以該書店租金來看，已經是5段的中高價位，對 店家確實負擔較大。她補充說明，延平北路的機能主要集中6段，5段較少餐飲類民生店家 ，更多是夾娃娃店、家具店等進駐，人潮原本就相對薄弱，倘若房租沒有共識，店家只能 苦撐或退租。 https://tw.appledaily.com/property/20210316/NKOPXRFEEFHK5ONDDIHMFCAKJQ/ -- --

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