10萬人關注板橋三角窗店面動向　手搖飲年捧180萬進駐 2025年10月20日 14:15 https://i.imgur.com/V0mgHG4.jpeg ▲板橋館前東路、重慶路三角窗引發熱議，在Threads上吸引近10萬人關注。（圖／記者 項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 板橋館前東路、重慶路三角窗引發熱議，該店面由「八曜和茶」進駐，在Threads上吸引 近10萬人關注。 經查實登，租金也相當有戲，對比於8年前租金價格大降2成，降至每月15萬元、每年180 萬元。 板橋館前東路、重慶路三角窗過去由「小豪包膜」承租，撤出之後馬上有人接手，新租客 身份曝光，為手搖飲名店「八曜和茶」，此消息在Threads上引發熱議，吸引9.4萬人關注 ，記者實地走訪，該店正在裝修中。 網友們紛紛留言：「竟然開在府中」、「府中又有新手搖飲選擇」、「小豪包膜竟然沒了 」、「三角窗超精華店面耶」、「住在府中太幸福了」等等。 然而，該三角窗店租也相當有戲。 經查實價租賃紀錄，該店面在2017年以每月19萬元出租，但近期八曜和茶承租價碼降到15 萬元，等於說過了8年租金大跌20%。 https://i.imgur.com/8CkAPCr.jpeg ▲板橋館前東路近3年租金交易排行整理。（表／記者項瀚製） 大家房屋板橋層峰加盟店東江志亮表示：「該商圈過去為板橋著名的『婚紗街』，但在8~ 10年前開始沒落，相關產業店家數大減，包括本次討論的三角窗店面早期也是由婚紗店承 租。」 江志亮表示：「除了商圈人潮流失，婚紗店屬於高毛利產業，該業種相繼撤出後，店租行 情也自然走跌，以本次討論的三角窗來說，雖然租金價碼符合行情，但總價高，開手搖飲 店恐怕也不是太好生存，安全帽店、診所可能是更適合的選項。」 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示：「以新北市來說，手搖飲業者承租的月租金大致落在 4~8萬元，至多到10萬元，而該店面每月租金達15萬元，確實會有不小的壓力。」 不過，葉沛堯表示：「該店面位於三角窗，相當顯眼，面寬足夠，且算是府中商圈，屬於 板橋一級戰區，業者可能也是評估其廣告效益，加上對比過去租金行情調降不少，因此選 擇進駐。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3053089 --

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