苦等不到都更！板橋老公寓「建商估價畫大餅」難忍屋況不堪 她花200萬翻修短租北市捷 運宅 Yahoo奇摩房地產編輯部 2025年1月21日 週二 上午9:09 在台灣，租屋故事千姿百態，每個人都有他們獨特的經歷。有些租客擔心房東漲租而不敢 申請租金補貼，也有些人因為擔憂天災戰爭的威脅，決定賣掉房子，轉而租屋以求安心， 還有人為了裝潢老宅，選擇暫時租屋，等待老宅改造完成。 房東與房客之間的互動也充滿了故事，有房東遇到房客欠租一年，仍願意給予寬限期，展 現了人情味。更有愛心房東，將房子以低廉租金出租給弱勢族群，默默支持社會弱勢者。 本月好宅報報挖出這些動人的租屋故事，不僅反映了台灣的住房現況，也展現了台灣人面 對困境的堅韌與善良。 【文／Jen】 芳姐，現年約40歲，是一名日商公司的業務經理。 她原本與母親及弟弟住在新北市板橋區觀光街的一間二樓老公寓，這棟房屋已有數十年歷 史，位於一條充滿回憶的小街。 然而，隨著都市更新的計畫遲遲未動工，芳姐和家人一等就是十幾年，對未來的居住品質 感到既期待又無奈。 https://i.imgur.com/4Xj28pk.jpeg ▲老屋裝潢採明亮現代的設計，全新格局讓空間煥然一新。 決心翻修 全家人搬到短租屋 當初建商評估觀光街一帶的房價行情，一坪約落在65萬元左右，但都更計畫停滯不前，老 屋狀態卻日益顯現，包括漏水、結構老化等問題，讓居住舒適度大打折扣。 這促使芳姐不得不重新評估該繼續等待都更，還是另尋解決之道。 經過多次考量，芳姐最終選擇不再等待，決定由擔任室內設計師的姐夫協助，重新裝修老 公寓。這次翻修計畫耗時半年，花費近200萬元，從管線更換到空間格局的重新規劃，全 面提升了居住品質。「這個家對我們來說，不只是房子，更是一段成長記憶，」芳姐分享 。 翻修後的家，不僅更加現代化，還保留了許多過去的情感連結。在設計上，姐夫加入了大 量收納空間，並特別針對通風與採光做了改善，使得這間老公寓煥然一新。 在裝修期間，全家人搬到芳姐朋友位於台北市雙連捷運站附近的空房，租下兩房一廳的空 間，每月房租為2.5萬元，最大考量是租屋機能便捷，距離捷運站僅步行五分鐘，附近商 圈成熟，生活機能極佳。 清空老屋以便裝修，在整理過程中丟棄不少老家具與雜物，隨後全家人帶著必需的衣物用 品，花了不少時間才陸續搬到台北市的短租屋。 芳姐表示，從新北板橋搬到台北雙連，其實是換到更方便的居住環境，以行情來說，兩房 月租恐怕都要3萬元，更不可能提供短租，還好朋友家正好有空屋，才解決這棘手問題。 https://i.imgur.com/1UPIgfE.jpeg ▲裝潢前的老屋，格局陰暗擁擠，牆面剝落與家具陳舊，空間感不佳。 等待與選擇的兩難 租屋半年後，芳姐全家人順利搬回板橋老家，芳姐的經歷反映了目前不少老屋住戶的困境 ：期待都更改善居住環境，但實際進展卻一再延宕。 近十年來板橋房價和租金需求都有明顯增長，但對於像觀光街這樣的老舊社區，更新速度 仍遠遠落後市場需求，這也是芳姐決定翻修老公寓的主要考量。 芳姐的故事也是許多老屋住戶現況縮影，在都更遙遙無期的情況下，自主翻修成為一條可 行之路。她用行動證明「與其一再等待，不如主動改變！」芳姐笑著說。 翻修後的老公寓，不僅滿足了家人的需求，也成為她和家人生活中的新起點。 https://ynews.page.link/vd7kD --

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