新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成 板橋穩坐榜首 東森財經 2025年1月14日 週二 上午11:59 高資產族也有脫北潮嗎？ 觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長， 申貸件數增幅近6成。 若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十 名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年 同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度 高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收入族群的聚集，二是 理財觀念的轉變。 首先，最近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、 企業中高階主管以及科技新貴的駐足；此外，新北的房價相較於台北仍具競爭力，豪宅的 入手門檻相對低，所以也有不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。 另一方面則是理財觀念的轉變，莊思敏指出，過去富人大多傾向現金買房，但現在愈來愈 多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以 提升資產運作的靈活性。 ▼近5年新北市高收入房貸族大增。（圖／中信房屋提供） https://i.imgur.com/er1zv8b.jpeg 進一步對比高收入房貸族購屋熱區，5年前的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略為變 化，板橋區維持最熱門購屋區，不過第二名則從中和區變為新莊區，第三名同樣是林口區 ；新變化只有土城擠下蘆洲進入前十名。 對於板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示 ，板橋是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而 且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富， 向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。 去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現相當亮眼，吳群欽補充，由實價登錄揭露， 去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關，而預售案「三輝白昀」的最 高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。 至於土城擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區，莊思敏指出，土城區的發展 潛力不容小覷，有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等， 吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐 ，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐 鎮，近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。 （封面圖／東森財經新聞張琬聆攝） https://ynews.page.link/mPqnZ --

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