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標題[新聞] 浮洲都更通檢朝商業傾斜惹議 民代：應
時間Sun Jul 16 00:50:02 2023
浮洲都更通檢朝商業傾斜惹議 民代：應落實住宅需求與公共建設
2023-07-14 10:09 聯合報／ 記者 李定宇 新北即時報導
https://i.imgur.com/G536wrE.jpg
新北市府正進行板橋浮洲地區都更通盤檢討，浮洲278公頃預計區段徵收103公頃。圖／國
家住都中心提供
新北市政府正進行板橋浮洲地區都更通盤檢討，浮洲地區278公頃預計區段徵收103公頃，
市府盼徵收後重新開發，提高土地利用價值，考量泰板輕軌計畫通過此區域，擬將住宅用
地變更為商業用地，地方憂疑向商業發展傾斜，忽略住宅需求。
市議員黃淑君表示，地方陳情重點盼透過都市計畫變更，落實地方公共建設。城鄉局回應
，民眾意見會列入審議項目，此案預計本月21日送新北市都市計畫委員會審議。
浮洲地區早期建物多為無電梯公寓，2010年內政部推動「健全房屋市場方案」，興建浮洲
合宜住宅，有建商砸約150億建4455戶住宅，吸引不少符合條件者搶購。
現有近5萬人住浮洲地區，居民盼當地有更多休閒綠地，洗刷違章工廠地區惡名。
隨著浮洲地區發展，台鐵增設浮洲簡易型車站，台65線下浮洲區域匝道即將完工，多數居
民也會步行往捷運板南線亞東醫院站搭車，交通機能不錯。
為擴大浮洲地區潛能，市府盼透過都計手段，將土地利用價值極大化，該區原規畫許多住
宅用地，考量泰板輕軌路線計畫會通過且設站，城鄉局因此將車站預定地周邊住宅用地變
更為商業用地，盼車站人潮吸引商家進駐。
對此有人贊同有人反對，反對者認為浮洲合宜住宅啟用至今，許多店面仍閒置，未完善商
業脈絡發展，一味增加商業用地，不見得符合地方最佳利益。
另，新北捷運局也表達因泰板輕軌車站將設於區段徵收範圍內的學校用地，提案將鄰近車
站696坪學校用地變更為停車場，方便民眾日後轉乘輕軌。
市議員劉美芳說，不反對住宅區變更為商業區，城鄉局應有更細緻規畫，民眾面對高房價
壓力苦不堪言，減少住宅用地恐讓房價雪上加霜，變更為商業區不如改為公園綠地，提升
環境品質。
市議員黃淑君表示，地方陳情重點包括工廠拆遷補償安置、交通路線修正、密集住宅區排
除區段徵收等，盼透過都市計畫變更，落實地方公共建設。
城鄉局表示，民眾意見會列入審議項目，此案預計本月21日在新北都市計畫委員會審議，
通過後再送內政部續審。
https://udn.com/news/story/7241/7299911
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1F：→ n74042300: 商業...？ 07/16 08:05
2F：→ jasonyr: 反正最後都會蓋一堆住宅 07/16 08:54
3F：→ YellowWolf: 住宅用地改商業 啊是給不給原本的住戶住？ 07/16 10:17
4F：推 hicker: 就一樓做為商店用 二樓以上作為住家用這樣吧 07/16 12:31
5F：→ hicker: 但看在浮洲合宜宅的現況 也自然對此有些疑慮 07/16 12:31
6F：推 daipon: 商業區可以蓋住宅，一定比例作為事務所就好 07/16 13:14
7F：→ daipon: 如果商業區不能蓋住宅，後站那邊的公寓都別住人了，重慶 07/16 13:14
8F：→ daipon: 路延伸到成都街可是商業區呢 07/16 13:14
9F：推 Anyotw: 商地能蓋合法住宅，容積還更高 07/16 14:32
10F：→ DareJ: 浮洲合宜一樓商家根本...寥寥可數 07/16 14:40
11F：→ yuting90: 八卦是新板特區跟新莊副都心大部分都是商業用地 07/16 21:58
12F：推 murasei: 新板特區是特專區不是商業用地 07/16 22:54
13F：→ supa64: 八卦也能八卦錯.新板特區以前還沒蓋的時候是什麼東西要不 07/18 09:32
14F：→ supa64: 要去爬爬文.保齡球館+鐵皮熱炒店一票在這 07/18 09:33
15F：→ hicker: 新板特區以前不是 板橋酒廠+中山國中+板橋調車場 ?? 07/18 18:27
16F：→ yuting90: 不需要去爬文，在地人好嗎。國家世紀館那邊以前是保齡球 07/20 14:17
17F：→ yuting90: 館+雄獅，印象中靠福德公園區運路邊那邊有餐廳的招牌上 07/20 14:17
18F：→ yuting90: 面有兩隻魚，可能就推文說的熱炒店吧，年紀太小沒吃過。 07/20 14:17
19F：→ supa64: 說在地誰不在地.雄獅+保齡球館那2個是工業.那間熱炒是我國 07/21 09:19
20F：→ supa64: 小第一次吃到過敏住院的我怎麼會印象不深. 07/21 09:19