作者wenhsuan11 (wenhsuan)
看板BigBanciao
標題[生活] 江子翠建案詢問
時間Mon Mar 8 13:08:35 2021
大家好
這陣子在板橋賞屋，對文化風華這個建案蠻有興趣。
跟業務談過，喜歡他的位置和格局，預算也差不多合乎預期～
但因為本身是中和人，想詢問在當地生活過的意見，
針對這個建案的位置，是否有其它我沒注意到的優缺點，萬分感謝!!
基地位置: 文化路二段 & 華江一路口
https://imgur.com/a/gSbDMIN
優點:
1. 離江子翠捷運站近(步行大致7min)
且走文化路人行段較寬敞方便(比起走巷弄)
2. 無明顯嫌惡設施
3. 離河濱公園&時光公園步行10min即可到達
4. 離台北市上橋即可抵達(上班地點在台北市)
5. 近文聖街商圈，生活機能應該還不錯
缺點:
1.億德建設網路上評價較少
2.近華江橋下 可能會有較大車聲
（預計購買高樓層，希望能盡量避免)
3. 文化路上下班時間易塞車
4. 在土壤液化的中潛勢區
5. 爬文看到夏天河濱死魚多會有味道
在正式簽約前，我還是會騎車到附近感受車流。
但如有其它沒有注意到的地方，也請大家不吝給予意見，再次謝謝!!
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1F：推 wseedw: 個人覺得十幾樓還是很吵，陽台窗戶都得關起來 03/08 14:08
2F：推 josephh: 晚上去附近看看比較準確？我記得蠻荒蕪的... 03/08 14:28
3F：→ chiangww: 雖是在橋邊，但上下橋車子無法直接到都要繞一大圈。在邊 03/08 14:28
4F：→ chiangww: 邊離鬧區很遠 03/08 14:28
5F：推 MikageSayo: 要先想辦法跨過文化路(?) 03/08 14:42
7F：推 citywanderer: 買東西 黃昏市場那邊雙十路三段比較近 文聖街要到 03/08 15:19
8F：→ citywanderer: 全聯那裡 03/08 15:19
9F：→ Thrasher: 光從華江橋下來就要繞一大圈，如果要上橋要繞更遠，建 03/08 15:19
10F：→ Thrasher: 議再考慮一下。 03/08 15:19
11F：推 citywanderer: 騎機車上華江 寵物店那條就行了 03/08 15:21
12F：→ chinaeatshit: 不查一下土壤液化區嗎 03/08 15:30
13F：→ chinaeatshit: 看到了 原po有查過了 XD 03/08 15:31
14F：→ ziso: 那整排建案不少吧..你挑這個離台北是很近 但車有夠多的 03/08 15:52
15F：→ ziso: 我覺得在往裡面挑一點 比較靜 價格搞不好也會再降一點 03/08 15:53
16F：→ ziso: 不過買高樓層+氣密窗 應該可以解決80%噪音吧 03/08 15:54
17F：推 sonicmaster: 土壤液化跟淹水地震的問題要考慮 03/08 16:31
18F：推 shrekwa: 晚上一堆人在飆車 03/08 16:38
19F：→ sunlman: 那個地圖太美化根本不準阿 03/08 16:41
20F：推 cccone: 我覺得光是摩托車改車的噪音，你應該就會受不了了。如果 03/08 17:19
21F：→ cccone: 真的要選這建案，不要選華江橋那一面。 03/08 17:19
22F：推 ChangeXD: 地圖把位置畫得很好可是實際上@@ 03/08 18:12
23F：→ zerowolf: 汽車改排氣管的噪音大，尤其上下橋路段特別 03/08 20:25
24F：推 f11IJ: 買那邊不如買重劃區 03/08 21:32
25F：推 citywanderer: 那邊是重劃區呀 只是別的地方重劃區評價都比市區好 03/08 23:10
26F：→ citywanderer: 房價也較好； 就江翠北是特例 先天條件 無解 03/08 23:10
27F：推 liocorno: 江翠北很多建案比這裡好... 03/09 03:39
28F：推 pronini: 上下班的交通工具是機車汽車還是捷運？ 03/09 10:00
29F：→ OPOGOPO: 你列的優點應該只有1是其他北側建案比較缺乏的，其他各 03/09 12:42
30F：→ OPOGOPO: 建案都差不多 03/09 12:42
31F：推 OPOGOPO: 上橋可以走長江路左轉，但回家下橋後得繞一圈 03/09 12:45
32F：→ OPOGOPO: 江子翠機能都不會差，只要有舊市區都還算方便 03/09 12:46
33F：→ yuting99: 離車流量大的高樓層，灰塵非常厚，除非一整天都不開窗 03/09 12:49
34F：→ yuting99: ，否則空氣濾淨器就要開好開滿 03/09 12:49
35F：→ pinecone: 我對江翠北側重劃EF區的疑慮是汽車上華江橋的路太少， 03/09 13:44
36F：→ pinecone: 若住戶多了，上班時間要上華江橋到台北市一定大塞車。 03/09 13:45
37F：→ pinecone: 華江五路底那個資源回收廠是否無解? 03/09 13:46
38F：推 alpha008: 文化路旁真的灰塵量很大...只要一開窗 沒幾天就是一層灰 03/09 19:49
39F：推 JCC: 為啥高樓層灰塵重? 不是應該低樓層嗎? 03/10 00:28
40F：推 tcz520qq: 樓層越高聲音會越吵喔 03/10 08:07
41F：→ chiangww: 這個案子走路到捷運6號出口850米，要11分鐘，google地圖 03/10 10:33
42F：→ chiangww: 說的。要離捷運站近，華江一路、六路口附近的幾個案子最 03/10 10:33
43F：→ chiangww: 近，大約500米，不過都完銷了 03/10 10:33