作者deria (Paris, je' t aime)
看板BigBanciao
標題[地雷租屋]板橋莊敬路140巷x號頂樓加蓋
時間Thu Dec 21 00:35:20 2006
嗯~~~ 本人近期跟房東有紛爭
原因是租屋近三年來 我們因水壓問題不時洗冷水澡 前月熱水器又壞掉
屢次向房東反應,但房東只知道收房租,卻不知要負修繕義務
本月初已向房東提出終止租賃契約 其他詳細請到租屋經驗板(rent-exp)
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一個小時前回到家 打開電視 除了藍色螢幕外 沒有任何畫面
房東她把第四台切掉了 我知道她是故意的
已經不想再跟對方對話了 因為又會是半小時的爭論
面對一個什麼都不想懂的固執歐巴桑 溝通是無意義的
可是我很生氣,我只是行使房客的權利請她修繕 從頭到尾都很客氣
得到的是無理的對待
看第四台是我的權利,一開始房東也說明不會跟我收費用 契約也沒寫上費用
現在來斷線這招 簡直像小孩子在拗脾氣般胡鬧
我可以向有線業者檢舉她偷牽嗎?? 好房客當久了 已不想再默默受氣了!!
不好意思 文章有點長 我現在是發抖po文 也不知是冷還是太生氣造成的
謝謝大家看完本文 <(_._)>
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.71.18
1F：推 sky19820930:靠北 這麼近 我就住140巷裡頭 .. 你好你好 12/21 00:37
2F：→ sky19820930:是"Paris, je t'aime"才對 XDD 巴黎我愛你 12/21 00:39
3F：推 sky19820930:不過我肯定一定不是我家6F.."吧"？ 12/21 00:43
4F：推 deria:哈~~那就尷尬了~~ 12/21 00:45
5F：推 sky19820930:...................XDD 140巷相當小的 12/21 00:48
6F：→ sky19820930:說不定妳現在在我正樓上6F上Ptt ..... =.=|| 12/21 00:49
7F：推 deria:怎麼跟你丟水球呀~~直接在這邊聊不知合不合板規? 12/21 00:52
8F：→ sazabijiang:這是三件不同的事情。1.房東應該要幫你修好水壓跟熱 12/21 01:15
9F：→ sazabijiang:水器的問題。2.第四台算是額外的服務，除非合約規定 12/21 01:15
10F：→ sazabijiang:房東必須無償提供。3.檢舉盜接就算了吧，之前這段時間 12/21 01:16
11F：→ sazabijiang:看的人是你，房東如果被罰錢，他大可以向你求償 12/21 01:16
12F：→ sazabijiang:他盜接固然違法，你可是共犯。 12/21 01:17
13F：→ sazabijiang:更狠一點，他可以宣稱是你來住之後自己偷接的 12/21 01:18
14F：→ sazabijiang:他自己使用的部分都有付錢 12/21 01:19
15F：→ deria:這樣喔~~那我就這幾天忍著不看電視好了!! 每天來逛ptt 12/21 01:56
16F：→ joeyjj:想請問 sazabijiang大 有沒有方法能治這種惡房東呀.... 12/21 09:57
17F：→ sazabijiang:建議還是照合約上的規定來，如果有註明房東有修繕 12/21 10:59
18F：→ sazabijiang:義務的話，那就拿出合約要他履行。你最後一個可以 12/21 11:00
19F：→ sazabijiang:合法修理他的方式，是保留你繳交房租的證據及契約， 12/21 11:00
20F：→ sazabijiang:隔年申報所得稅的時候申報租金，這樣他就會被罰。 12/21 11:00
21F：→ sazabijiang:不過要注意合約上有沒有註明稅金由房客支付 12/21 11:08
22F：推 wwendy:合約不管有沒有有註明，房東本來就要負修繕義務 12/21 12:50
23F：→ wwendy:相關條款可查詢民法，裡面有規定，若房東不付錢，可以扣 12/21 12:51
24F：→ wwendy:房租，將單據給房東 12/21 12:51
25F：→ sazabijiang:房東可以宣稱熱水器是房客自己裝的阿..~"~ 12/21 13:04
26F：→ sazabijiang:除非契約裡有記載房東提供熱水器設備 12/21 13:04
27F：推 deria:wwendy大~我們曾事前跟房東提"抵扣租金修繕"的方式,房東直接 12/21 14:35
28F：→ deria:反應說"不可以!" 態度很硬! 這次終止租約,她還說押金不退呢! 12/21 14:37
29F：→ deria:既然房東很兇惡地說不退,我們只好用押金抵最後一月租金的方꘠ 12/21 14:39
30F：→ deria:式,爭取自己的權益,房東都會帶女兒一起來吵架,跟他們提到一ꠠ 12/21 14:39
31F：→ deria:些契約的權利義務反而回嘴說"不要跟我講法律" 實在無法溝通 12/21 14:41
32F：→ deria:╮(﹀_﹀")╭ 所以在這裡跟大家說:小心此地! 12/21 14:42
33F：推 deria:sazabijiang大~~你很了解耶!! 太厲害了,你有遇過這種房東嗎? 12/21 14:45
34F：→ sazabijiang:基本上法律從不保障好人，只保障懂法律的人囉 12/21 18:59
35F：→ sazabijiang:她如果不退押金，你就寫存證信函給她吧，這種人 12/21 18:59
36F：→ sazabijiang:通常怕壞人，契約通常會寫「押金於退租時須返還」 12/21 18:59
37F：→ sazabijiang:這點你是站得住腳的。 12/21 19:00
38F：推 hosii:他應該沒繳稅吧，去檢舉他 12/21 20:21
39F：推 deria:回s大,因為她已經先撂話說不退押金,所以最後一月我們不繳租ꨠ 12/21 20:25
40F：→ deria:金,用押金抵扣,這點我已經問過,是可以的! 12/21 20:26
41F：→ sazabijiang:如果押金只有一個月，那抵一個租金是ok的 12/22 02:28
42F：→ sazabijiang: 月 12/22 02:28
43F：→ sazabijiang:另外，熱水器壞掉，該不會是電池沒電吧？(瓦斯熱水器) 12/22 02:30
44F：推 deria:回樓上,我們買了新電池裝上,點不著就是點不著,瓦斯是新叫的! 12/22 22:12