作者tiffanyC (締芬妮)
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標題[新聞] 銀行搶房貸 利率恐下探1.615%
時間Tue Feb 12 14:28:44 2019
來源網址:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190210000464-260110
根據央行最新統計,去年12月五大銀行新承作房貸利率下滑至1.617%,市場認為,今年
房貸利率可能朝1.615%探底,刷新最低紀錄。(本報資料照片)
五大銀行今年新承作房貸利率,可望挑戰歷史低點!根據中央銀行最新統計,2018年12月
五大銀行新承作房貸利率下滑至1.617%的歷史次低水準,由於市場普遍認為,央行今年
沒有升息空間,在銀行競價之下,不排除房貸利率今年可能朝1.615%探底,刷新最低紀
錄。
五大銀搶食 砍到見骨
歷史最低房貸利率為2010年5月的1.616%,銀行房貸主管認為,過去兩年銀行為達成房貸
年度目標,利率已砍到見骨,不少針對所謂優質戶的專案利率,持續拉低至貼近1.5%,
甚至已是政策房貸的利率水準,「反正銀行也沒有新招可出,價格戰比較穩紮穩打,利率
應該會再殺下去。」
銀行主管指出,觀察近兩年來房市全靠占比85%以上的自住客撐盤,賣方也不得不讓利降
價刺激成交,但賣方讓利並非無止盡下殺,2018年底已有部分賣方開始反向上調售價,這
對銀行達成房貸成長目標可能反成壓力,因此主要銀行設定2019年房貸成長目標時,勢必
得加重價格戰的力道。
去年增327億 9年新高
央行統計的台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行房貸,由於約占全體銀行的近4
成,一向被視為房貸市場及利率變動的風向球。央行官員表示,近年來房市約在2016年落
至低點,2017年及2018年均持續溫和復甦趨勢,可能與五大銀行新承作房貸利率徘徊低檔
有關,主要是銀行為搶食有限的房貸業務,持續推出優惠低利房貸搶市。
根據央行統計,2018年五大銀行全年合計新增逾327億元房貸,年增率7.09%更創九年新
高;至於全體銀行房貸餘額去年年增3296億元,年增率4.96%也是八年新高。
搶優質戶 尋財管商機
銀行分析,房貸相較信貸,因為屬於有擔保授信,利率本來就會較低,加上近年銀行會從
優質房貸戶中找尋財管商機,因此對好客戶會祭出更低的房貸利率「搶人」,相關原因都
可能帶動今年新承作房貸利率再下跌。
(中國時報)
真得有感 最近很多銀行都有貸款利率的優惠...
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1F:噓 kinmenGD: 嘻嘻 02/12 14:31
2F:→ kinmenGD: 等等要再來買一間自住了 02/12 14:32
3F:推 newforte: 房子賣不出去R 02/12 17:21
4F:推 bryanwang: 自住太貴、投資賠錢,房價CP值太低,就算是負利率也沒 02/12 18:05
5F:→ bryanwang: 人要貸。 02/12 18:05
6F:推 tenghui: 房貸利率再低一點更好 定存利率不可以調低XD 02/12 23:02
7F:推 poposleep: 為什麼是「恐」下探XD 02/13 09:18
8F:推 katorishinto: 什麼都在恐?哼利率低就是看不起我們 02/17 10:47