作者berlinlai (不是boring)
看板Architecture
標題[問題] 台中自地自建
時間Thu Apr 5 11:56:34 2018
最近家裡的舊有房屋打算拆掉重建
舊有建物領有使照有作保存登記，且為合照(平房式建物)
土地為獨立所有，都市計畫規定建蔽率為60% 容積率為180%
經詢問朋友介紹的建築師後表示本案建蔽率不能依照現行規定60%
必須依原有使照1樓建築面積(建蔽率才48%)作面積檢討
經查臺中市建管作業參考手冊編號CH06-02-03
依照執行方式一第2點新建之面積檢討可依照現行法定建蔽率與容積率
與建築師說法似乎有點出入
想請教到底能否依最大利益來做面積檢討
不然原使照真的超小的..
懇請版友賜教
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1F：推 chewie : 原建築非獨立使照？ 04/05 12:24
2F：→ chewie : 喔 看到了 合照可能沒辦法 因為並非完全的素地 04/05 12:25
3F：推 chewie : 那位建築師是用執行方式二去檢討 跟建築師溝通看能 04/05 12:27
4F：→ chewie : 不能用執行方法一 不然就另請高明吧 04/05 12:29
5F：推 ittsai : 應該是不行 畢竟你是合照 如果照60%蓋等於是生出額 04/12 13:19
6F：→ ittsai : 外面積給你蓋了，於法於情都不合理 04/12 13:19
7F：→ hsupohan : 多找幾個建築師問問吧 08/22 19:41