作者alki (我也要魚人寶寶)
看板Architecture
標題[問題] 關於土地是否需做土質改良
時間Sat Feb 18 13:35:50 2017
您好，若問題不屬於此版，再煩請版主刪除
大家好，我們家在高雄有一塊地要賣，因為家裡是從事水肥業，
因此之前這塊地就有挖了約長兩公尺寬9公尺深2公尺，裝設儲存槽
當作暫時性的空間，如今這塊地要賣了，買方卻跟我們說因為挖的
過深，可能需要做土質改良，要我們負擔這筆費用。
我的問題是
1. 如果有這個狀況真的需要做土質改良嗎?
2. 如果做土質改良，目前估價需要做12根直徑60公分，長12公尺的
攪拌樁，真的需要做12根嗎?
3. 攪拌樁一般的價格為何? 一根需要到$16K嗎?
因為自己也沒遇過這個狀況，所以想說是不是有專家可以幫忙
回答，謝謝
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1F：→ chewie : 地本身多大? 02/18 15:14
2F：→ chewie : 一般而言需要地質改良的情況 應該不會受部分表土移 02/18 15:16
3F：→ chewie : 除的影響 就變成需要地質改良 尤其也要看對方未來 02/18 15:16
4F：→ chewie : 打算開挖地下室的話 您移除的土方更是幫對方一個忙 02/18 15:17
5F：→ chewie : 請對方開技師證明 另外跟他說要付2*9*2*1.6=57.6Ton 02/18 15:21
6F：→ chewie : 建築廢棄土(W1)的棄土運費跟廢棄物處理費減免費 02/18 15:21
7F：→ chewie : 的折抵費用給你們XD 02/18 15:22
8F：推 nsay : 技師證明要有大地技師、結構技師，記得還要要求對方 02/18 19:54
9F：→ nsay : 給你鑽探報告書證明，如果是原有土層就差的跟你無關 02/18 19:54
10F：→ nsay : 還有，如果對方拿潛勢區圖來唬你也別信~技師簽證實 02/18 19:56
11F：→ nsay : 在點 02/18 19:56
12F：推 chewie : 說起來鑽探通常是地買入後才會進行吧？ 個人覺得只 02/18 20:11
13F：→ chewie : 是講價手法而已:P 02/18 20:11
14F：→ nckuming : 絕對不需要 ，喬價手法而已 02/18 21:11
15F：推 bboring : 地質改良要看用途，然後再請技師評估 02/19 14:55
16F：→ bboring : 不過這狀況比較像是賣東西被找到瑕疵 02/19 14:56