作者GuitarOcean (吉他海)
看板Architecture
標題[問題] 請問建築物樓高檢討
時間Tue May 26 12:02:51 2015
大家好 小弟想請教一下有關建物的高度限制
在容積管制區域 桃園一塊容積率350%的商業地 非角地 但臨兩面路
一面臨8米路(面寬13米), 另一面臨15米路(面寬7米), 角地剛好是別人的房子
我上網查了一下, 大概瞭解要符合2條:
1. H <=3.6(Sw+D)
2. As<=(L*Sw)/2
因為我怎麼算都覺得很奇怪, 假設先不管樓地板面積, 先看8米路那側的話.
1. 假設退縮6米，那H<=3.6(8+6)，H<=50.4，假設每層樓高抓3米6，那就是14樓高
2. 再來，As= 面寬13米*投影14米 = 182
(L*Sw)/2 = (面寬13米*路寬8米)/2 = 52
182 要小於等於 52 感覺非常困難阿 怎麼會這樣子呢?
因為檢討起來，變成我最多可以蓋4樓高而已?
-> As = 面寬13米*投影4米(因為樓高3米6乘上4樓高, 再乘以投影斜率1/3.6)
= 52
這樣才剛好不會超過 (L*Sw)/2=52
是我哪裡搞錯了嗎? 請各位大大幫小弟review一下...實在是想了很久...Orz 感恩
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1F：推 aeonian : 哈嚕! AS 投影面積 是指建築物投影超過建築線的部 05/26 12:54
2F：→ aeonian : 分，所以你的AS 應該為 面寬 13米*8米 =104 05/26 12:55
3F：→ aeonian : 意思是如果你想蓋14樓高 你面寬只能 6.5米以下 05/26 12:56
4F：→ GuitarOcean : 嗯嗯原來是這樣，那假設我仍然想蓋很高，方法大概 05/26 13:21
5F：→ GuitarOcean : 看起來(照公式看)就是大量退縮，例如退個15米之類 05/26 13:21
6F：→ GuitarOcean : 的，因為這塊非常深......@@ 05/26 13:22
7F：→ GuitarOcean : 照這個例子看，若退15米，應該就差不多可以蓋19樓 05/26 13:29
8F：→ GuitarOcean : 高，面寛一樣13米，(19-退縮15米)*面寛13米=52 05/26 13:29
9F：→ GuitarOcean : 忘了感謝樓上大大的指點^^ 05/26 18:46