※ 引述《karol (karol)》之銘言： : 大家好 我有一個問題想問 : 如果這裡不宜討論這一類問題 麻煩推文告訴我 我再自D 謝謝 : 我爺爺有一塊土地 在爺爺過戶給我們之前 上面就已經蓋了兩棟堂哥的房子 : 後來我爺爺過世 把土地繼承給我的兩個弟弟 跟我堂哥 : 最近終於要分割了 但是我媽這時候聽親戚提起才知道 : 原來我堂哥蓋了那兩棟房子 是為了先占有土地的建蔽率 : 親戚說只要他們有登記建號、使用執照 : 我們在分割之後　就只能拿到永久空地 (因為他們使用的土地應該有一半) : 親戚叫我去hinet申請地籍圖謄本　查出那塊地的空地比、建蔽率 : 可是我只有地號　沒有建號　申請之後並沒有看到空地比跟建蔽率 : 請問是我查的方式不對嗎？　還是......是因為我沒有建號的關係?? : 抱歉 問題很複雜 麻煩各位大大指點了...謝謝 1.地籍圖謄本只會列出地號及建號~不會有建蔽率的的資料 a.欲查詢基地使用分區及建蔽率.容積率的資料.可去縣市政 府都計單位申請使用分區.再查詢使用分區管制的建蔽率 與容積率. 2.網路申請地籍謄本需注意要勾選"地號全部".才會列印出全部資訊 且網路只能申請"第二類"謄本(無法律效力).需到地政事務所才能 申請"第一類"謄本. 3.依您所述.土地上已有建築行為.應當有"法定空地"分割的問題 建議您找個專業的土地代書幫您處理為上. --

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