【聯合報╱記者何醒邦】 王佳婉（左）與丈夫呂台年。 圖╱呂台年提供 喜歡安定的東森新聞台主播王佳婉在東森待了10多年，自嘲像電視圈的公務員，她也自認 理財保守，只求小心穩定；但她投資房地產眼光精準，專挑美景、有未來性或主題性的地 段，原來她有個房產大亨老公、捷年開發董事長呂台年，給了她許多建議。 3年多前，王佳婉在水源路買了第一棟40多坪的預售屋「捷年涵碧」，當時每坪不到30萬 ，她看上的是社區有水岸、有公園，交通環境也不差，2年後脫手每坪已到40萬。 之後她在內湖5期買了「捷年新東方」，3年前每坪50萬，現在剛交屋，旁邊已漲到80萬。 呂台年笑說，捷年是股東制，裡外分很清楚，但還是有些優惠價。 王佳婉的購屋眼光，也跟新聞工作較能接觸到豐富資訊有關。例如，3、4年前她因公出差 到北京，在同業介紹下，看了中央商務區(CBD)旁邊一棟大樓，她當下覺得地段不錯，且 是媒體相關產業聚焦的地方，未來性很好，沒幾天就決定購入。當時每平方米1萬9千人民 幣，現在4萬多了，每月還有2萬多人民幣租金收入，繳貸款還有剩，是筆額外收入，為此 ，呂台年也常虧她，「以後要靠太太養。」 王佳婉投資的下一棟住宅是「安藤住宅」。在澳底打造「捷年Gene21」大型別墅造鎮案的 捷年建設，特別請來日本知名建築師安藤忠雄在當地打造一座「大地」教堂，王佳婉還特 別商請安藤為他們夫妻打造一棟「安藤住宅」，光土地就1500坪、約3千萬，而房屋造價 約要5千萬，夫妻以後會長住在此。 王佳婉為什麼花大錢住偏遠地區？她說，依照個人需求所設計房屋，是個有意境、會讓人 心靈沈靜的好宅，而基福快速道路明後年可望通車，台北東區到貢寮只要25分鐘，將帶動 東北角發展，增值性當然也高；日本的輕井澤以前也一毛不值，現在變成世外桃源。 王佳婉笑說，「跟著老公投資，他不敢騙我。」她建議想買房的人，瞄準投資增值性高的 地段，判斷原則不外乎要有生活機能、稀有性、美景、交通便利等。 聯合報 --

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