http://tinyurl.com/yuujzn 新10大豪宅 信義之星奪冠 【楊茲珺╱台北報導】3年前掀起新一代豪宅熱的預售豪宅，如今已經陸續完工，新 豪宅是否鋒頭更健？中古豪宅是否地位不墜？《豪宅王》特地製作問卷訪問7大房仲 業者，從價位、地段、規劃、知名度、名人等5大指標，票選出目前台北市最ㄏㄤ的 10大豪宅。其中，「信義之星」獲得最多票數，成為北市豪宅之首。 豪宅爭鋒 本報4年前也曾作過豪宅評比，當時10大豪宅中有7棟位於信義計劃區，不過，風水輪 流轉，豪宅不再獨尊一區，新10大豪宅分布版圖已經位移。大安區內有「宏盛帝寶」 、「潤泰敦仁」、「敦峰」3棟，信義計劃區內則是「信義之星」、「信義富邦」以及 「御之苑」，中山區內擁有水岸景觀的「輕井澤」與「帝景水花園」、市區的「元大 花園廣場」以及士林區天母的「仰哲」，都各有特色與優勢。 信義計劃區內仍留在新榜上的豪宅是「信義之星」與「信義富邦」，再加上新進榜的 「御之苑」，是目前信義計劃區內每坪單價最高的3棟豪宅，目前每坪都開價百萬元以 上。至於曾名列10大豪宅的「贊泰花園」、「國王與我」，如今都已跌出榜外。 信義區有風水疑慮 信義房屋豪宅部經理黃振興直指，「風水」疑慮是讓豪宅客從信義計劃區外移的主因 之一，「雖然聽來很不可思議，但豪宅客真的很信風水！」 新10大豪宅票選方式 評審指標：分為5大指標，包括「價位」、「地段」、「規劃」、「知名度」、「名人」 評分方式： ●5大指標以1~3分評選。3分為最高，2分為中等，1分為最低 ●各項指標最高為21分，總分最高為105分 評選單位：信義房屋、永慶房屋、東森房屋、中信房屋、21世紀、住商不動產、美商ERA 易而安不動產共7家 1.信義之星 鄰近台北101 位置：信義計劃區松智路 單價：每坪100萬元 主力坪數：115~170坪 樓層：地上14樓、地下2樓 屋齡：約5年，2002年底完工 戶數：108戶 坐向：南北向 名人住戶：藝人張惠妹、克緹國際董事長陳武剛、特力國際總裁何湯雄 公設比：33~37% 基地面積：4800坪 建設公司：基泰建設、吉美建設、高意建設 資料來源：信義房屋世貿松德店 2.宏盛帝寶 豪客人脈緊密 位置：台北市大安區仁愛路與建國南路 單價：每坪100~120萬元 主力坪數：116~265坪 樓層：地上18~28樓、地下4樓 屋齡：4年 戶數：168戶 坐向：坐北朝南 名人住戶：小S夫婦、何麗玲 公設比：29% 基地面積：5000多坪 建設公司：宏盛建設 資料來源：宏盛建設 3.信義富邦 科技大老最愛 位置：信義計劃區松勇路 單價：每坪約100萬元 主力坪數：110~230坪 屋齡：約5年，2002年完工 戶數：20戶 坐向：坐東朝西 名人住戶：郭台銘、林百里、張虔生 公設比：33% 基地面積：2468坪 建設公司：富邦建設 資料來源：信義房屋世貿松德店 4.潤泰敦仁 將交屋首次進榜 位置：台北市大安區仁愛圓環 單價：每坪120~140萬元 主力坪數：115、135坪 樓層：地上22樓、地下6樓 屋齡：0年 戶數：39戶 坐向：坐東北朝西南 名人住戶：潤泰創新國際總裁尹衍樑 公設比：30~32% 基地面積：400多坪 建設公司：潤泰創新國際 資料來源：大師房屋敦南營業處 5.御之苑 遠雄最貴豪宅 位置：信義計劃區松平路 單價：每坪約100萬元 主力坪數：118~168坪 樓層：地上16樓、地下3樓 屋齡：約4年，2003年完工 戶數：17戶 坐向：坐北朝南 名人住戶：王文洋、王泉仁 公設比：33% 基地面積：250坪 建設公司：大都市建設 資料來源：信義房屋世貿松德店 6.敦峰 正對遠企購物中心 位置：台北市敦化南路二段，遠企對面 單價：每坪90~95萬元 主力坪數：80~103坪 樓層：地上14樓、地下3樓 屋齡：6年，2001年完工 戶數：約24戶 坐向：坐西朝東 名人住戶：英業達董事長葉國一 名製作禚宏順 公設比：33% 基地面積：約440坪 建設公司：全坤興建設 資料來源：永慶房屋敦仁店 ========================================================== 有名人不見得好吧?要看是誰 想買台北豪宅請先準備個一兩億 哭哭 --

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