作者PrettyOdd ()
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標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間Sun Apr 28 13:20:55 2024
生在這個時代
各國政府瘋狂印錢
現金持續貶值
卻不懂金融常識才是最可怕的
尤其是每次說到買房
就開始一堆人扯台灣人
亞洲人
華人
什麼鬼
講得好像歐美人全部租房
不買房一樣
好好笑欸
北歐幸福國家還有百年房貸欸
https://i.imgur.com/VV6wOuo.jpg
台灣的房價表面上你以為很高
實際上是台北市貴而已
新北 桃園根本還好
持有稅率甚至是美國的1/10
再加上超低利率
台灣的房屋稅地價稅是用公告稅基去算
比市值低很多你以為的1.2%
實際上因為稅基太低 算下來只有 3/10000
也就是萬分之三 台灣房價合理
持有稅超級 低 所以美國房租很貴
因為持有稅反應在房租
1000萬 的房台灣可能稅只有3000
但是美國一年稅可能就要 10萬
如果把持有期間的稅算進去 持有十年
1000萬 的房美國多花90萬的稅金
很多酸民不知道在台灣生活已經是超級爽了
房貸年限實際上就是越長越好
因為可以降低月付金額
如果不懂為何有人會以房貸30-40年
甚至希望50年沾沾自喜
就留言問吧
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.106.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1714281657.A.B91.html
1F：→ nanalia : 美國稅金2.5而已也沒有很高 172.58.146.214 04/28 13:24
2F：推 Armour13 : 那你知道 百年房貸的國家 房地產 114.45.140.191 04/28 13:24
3F：→ Armour13 : 現代趨勢如何嗎 114.45.140.191 04/28 13:24
4F：→ nanalia : 如果不擠在加州或都市 鄉下州買一間 172.58.146.214 04/28 13:31
5F：→ nanalia : 帶土地小別墅 大約工作一年的薪水 172.58.146.214 04/28 13:31
6F：推 leota : 只看房價真可憐 要看負擔率 61.64.25.14 04/28 13:44
7F：→ leota : 更不用說北市蛋黃區以外的買起來根 61.64.25.14 04/28 13:44
8F：→ leota : 本超輕鬆 61.64.25.14 04/28 13:44
9F：→ daniel9527 : 超輕鬆你幫鄉民們都買一間，不要只 27.52.224.178 04/28 14:02
10F：→ daniel9527 : 出一張嘴囉哩叭說一堆 27.52.224.178 04/28 14:02
11F：推 ckzzz : 是真的輕鬆啊，不然是多難？ 42.74.19.92 04/28 14:30
12F：推 milk7054 : 負利率背一千年都可以 114.37.215.76 04/28 14:36
13F：噓 lllll12b56 : 那我問啊 因為我真的很想聽到一個能 36.225.154.30 04/28 14:59
14F：→ lllll12b56 : 說服我的說法 房貸年限越長 繳的利 36.225.154.30 04/28 14:59
15F：→ lllll12b56 : 息就會越多 央行維持低利率的壓力也 36.225.154.30 04/28 14:59
16F：→ lllll12b56 : 越大 長期低利率的缺點講到爛掉了 36.225.154.30 04/28 14:59
17F：→ lllll12b56 : 而且房子月付額變少 需求就會變大 36.225.154.30 04/28 14:59
18F：→ lllll12b56 : 房價也會上漲 這是常識 所以這政策 36.225.154.30 04/28 14:59
19F：→ lllll12b56 : 好在哪？說服的了我就推回來 36.225.154.30 04/28 14:59
20F：推 square1234 : 長期低利率的壓力XDD 先幫你推了， 180.94.48.185 04/28 15:10
21F：→ square1234 : 免得被打臉後消失 180.94.48.185 04/28 15:10
22F：推 lllll12b56 : 真的 我好期待你打臉我哦 我不但不 36.225.154.30 04/28 15:16
23F：→ lllll12b56 : 會消失 我還會感謝你 36.225.154.30 04/28 15:16
24F：噓 SYMS : 整天只會抓爛的來比，奴性是多重？ 1.171.106.211 04/28 15:17
25F：噓 donutes123 : 真的只會比爛來自慰，可悲台奴 39.12.99.10 04/28 15:36
26F：噓 r88177 : 到底在講什麼，台灣房價高就跟持有 223.139.73.204 04/28 15:36
27F：→ r88177 : 稅 223.139.73.204 04/28 15:36
28F：→ r88177 : 稅太低有關啊，倒果為因這篇真的不 223.139.73.204 04/28 15:37
29F：→ r88177 : 要出來丟臉了好嗎 223.139.73.204 04/28 15:37
30F：推 billy4305 : 原來八卦仔認為北歐比台灣爛 果然為 112.78.69.228 04/28 15:37
31F：→ DamoS : 就小草要的呀 一直喊傳家貸的就小 61.231.49.103 04/28 15:37
32F：→ DamoS : 草 61.231.49.103 04/28 15:37
33F：→ billy4305 : 嘴而嘴 112.78.69.228 04/28 15:37
34F：推 zzz50126 : 拉抬持有稅會導致很多人連房子都租 36.236.225.63 04/28 15:38
35F：→ zzz50126 : 不起 路上遊民變多 社會成本增加 未 36.236.225.63 04/28 15:38
36F：→ zzz50126 : 來出門都要帶保鏢 政府很清楚這些事 36.236.225.63 04/28 15:38
37F：→ zzz50126 : 所以才會維持現狀 36.236.225.63 04/28 15:38
38F：→ su1995 : 新北市一堆60/坪起跳 輕鬆個屁111.249.202.192 04/28 15:39
39F：噓 idiotofwind : 忽略房價所得比來講台灣房價合理， 112.78.79.232 04/28 15:39
40F：→ idiotofwind : 你要不要去查一下瑞典跟台灣所得比 112.78.79.232 04/28 15:39
41F：→ idiotofwind : 差多少然後大聲說出來？ 112.78.79.232 04/28 15:39
42F：→ sbshiu : 後來我發現，原原PO根本不是探討房 1.164.55.238 04/28 15:40
43F：→ sbshiu : 貸長短優劣，而是覺得房價太貴。 1.164.55.238 04/28 15:40
44F：→ zzz50126 : 所以當然也有可能拉抬稅金之後拿去 36.236.225.63 04/28 15:40
45F：→ zzz50126 : 補貼租客 讓大家都租得起房 然後房 36.236.225.63 04/28 15:40
46F：→ zzz50126 : 東一樣漲房租 反正有政府出錢補助 36.236.225.63 04/28 15:40
47F：→ zzz50126 : 所以房子還是一樣貴 基本上是資本主 36.236.225.63 04/28 15:40
48F：→ zzz50126 : 義就會造成這個問題 有錢的會越有錢 36.236.225.63 04/28 15:41
49F：→ zzz50126 : 與其怪政府怪人民 不如怪資本主義 36.236.225.63 04/28 15:41
50F：噓 Gentile : 稅率低造成炒房房價高不就是抨擊的 223.137.234.14 04/28 15:41
51F：→ Gentile : 點嗎 223.137.234.14 04/28 15:41
52F：推 square1234 : 我個人的房價所得比28%，這樣算很高 180.94.48.185 04/28 15:41
53F：→ square1234 : 嗎？ 180.94.48.185 04/28 15:41
54F：→ zzz50126 : 但資本主義能夠帶來世界的迅速進步 36.236.225.63 04/28 15:42
55F：→ zzz50126 : 40年前台灣可吃不起麥當勞 現在是貧 36.236.225.63 04/28 15:42
56F：→ zzz50126 : 民餐 就是資本主義帶來的 在全世界 36.236.225.63 04/28 15:42
57F：→ zzz50126 : 都需要進步時資本主義就必須存在 誰 36.236.225.63 04/28 15:42
58F：→ zzz50126 : 想啃樹皮 36.236.225.63 04/28 15:42
59F：→ zzz50126 : 這些觀念在政府裡是幼兒園等級 但底 36.236.225.63 04/28 15:44
60F：→ zzz50126 : 層人搞不懂 就會持續被當人柱力 建 36.236.225.63 04/28 15:44
61F：→ zzz50126 : 議早點看開加入 不然人生很累 36.236.225.63 04/28 15:44
62F：→ sbshiu : 遇到一直覺房貸佔薪水太高的人，真 1.164.55.238 04/28 15:48
63F：→ sbshiu : 心建議租屋一輩子就好，人生只有一 1.164.55.238 04/28 15:48
64F：→ sbshiu : 輩子，那就開心過就好。買房的事跟 1.164.55.238 04/28 15:48
65F：→ sbshiu : 你沒關係，不用自尋煩惱。 1.164.55.238 04/28 15:48
66F：噓 bonny5566 : 原原po就是天真的小草 跟10年前的我 114.34.158.63 04/28 15:50
67F：→ bonny5566 : 一樣 好好笑 左派就是這麼可愛 也可 114.34.158.63 04/28 15:50
68F：→ bonny5566 : 悲 114.34.158.63 04/28 15:50
69F：推 bonny5566 : 這些人講再多也只會抱怨政府抱怨環 114.34.158.63 04/28 15:53
70F：→ bonny5566 : 境 但就是不會抱怨自己太廢 所以看 114.34.158.63 04/28 15:53
71F：→ bonny5566 : 看就好 弱者之所以是弱者就是只會找 114.34.158.63 04/28 15:53
72F：→ bonny5566 : 藉口 而不會去了解世界 114.34.158.63 04/28 15:53
73F：推 sunhome : 房貸利率比通膨率還低，不貸太可惜 106.64.80.43 04/28 16:03
74F：→ bearKQG : 新北 桃園哪裡還好？？111.249.245.252 04/28 16:05
75F：推 square1234 : 低利率環境＞企業借低成本資金發展 180.94.48.185 04/28 16:09
76F：→ square1234 : ＞經濟成長＞薪資分紅成長＞通膨＞ 180.94.48.185 04/28 16:09
77F：→ square1234 : 物料人力成本上升＞營建成本上升＞ 180.94.48.185 04/28 16:09
78F：→ square1234 : 房價漲，小草永遠只會低利率＞房價 180.94.48.185 04/28 16:09
79F：→ square1234 : 漲，卻忽略中間的經濟成長和薪資成 180.94.48.185 04/28 16:09
80F：→ square1234 : 長XDD 180.94.48.185 04/28 16:09
81F：→ sober921 : 你想要房價所的比先滾出都市圈啊， 49.216.19.189 04/28 16:11
82F：→ sober921 : 一直擠進來當然漲 49.216.19.189 04/28 16:11
83F：噓 dharani : 全世界都在打房 只有台灣在護航炒 111.71.70.198 04/28 16:23
84F：→ dharani : 房 111.71.70.198 04/28 16:23
85F：推 square1234 : 應該說我的每月房貸負擔比28%才對 180.94.48.185 04/28 16:33
86F：→ y30048 : 媽啊 很多蠢到已經不知道是不是反111.250.138.227 04/28 16:36
87F：→ y30048 : 串了111.250.138.227 04/28 16:36
88F：推 mangobearx : 中南部二手屋根本輕鬆買 藍白小草吵 125.231.30.211 04/28 16:38
89F：→ mangobearx : 著要新屋 那個就貴啊 125.231.30.211 04/28 16:38
90F：→ wannashout : 美國稅金用實際交易價格算 1.174.209.161 04/28 16:47
91F：→ houjay : 你聽過房價所得比嗎 42.70.87.183 04/28 17:06
92F：噓 twogold5566 : 背房貸背出優越感了我也是服了你 106.107.163.67 04/28 17:26
93F：→ jess851007 : 看到板上一堆財商接近0的我就放心了 42.73.181.113 04/28 17:39
94F：推 bigair888 : 你硬要比台北市確實啊，新北跟桃園 1.160.231.16 04/28 17:52
95F：→ bigair888 : 還是有1千萬以下的房子，只是屋齡 1.160.231.16 04/28 17:52
96F：→ bigair888 : 高、地點不好，還有一個就是你看不 1.160.231.16 04/28 17:52
97F：→ bigair888 : 起這些房子 1.160.231.16 04/28 17:52
98F：噓 sunrise1748 : 瑞典不好的制度還拿來說嘴很可悲 220.129.12.82 04/28 17:56
99F：噓 incute0420 : 好的不比專比爛 可悲 36.229.245.132 04/28 17:59
100F：→ smigal : 一堆推文真的是0財商 貸款長可以把 111.251.76.122 04/28 18:16
101F：→ smigal : 每月少還的去投資 報酬率隨便都 111.251.76.122 04/28 18:16
102F：→ smigal : 大於房貸利率好嗎?還是一堆都不投資 111.251.76.122 04/28 18:17
103F：→ smigal : 講錯是噓文的 111.251.76.122 04/28 18:18
104F：推 hihi29 : 0財商好啊 不然大家都有財商 怎麼拉 36.226.103.153 04/28 18:23
105F：→ hihi29 : 開差距 36.226.103.153 04/28 18:23
106F：噓 Ommmmmmmmmm : 租房仔還是會說租不如買 223.137.48.247 04/28 18:29
107F：→ fluffyradish: 台灣是出口國家…低率環境有其背景 123.194.17.151 04/28 19:25
108F：→ fluffyradish: ，不懂就不要出來給人笑話，不要以 123.194.17.151 04/28 19:25
109F：→ fluffyradish: 為世界就該圍著你轉，尤其是那些滿 123.194.17.151 04/28 19:25
110F：→ fluffyradish: 手股票的喊升息大概是腦袋被打到 123.194.17.151 04/28 19:25
111F：→ fluffyradish: 你該做的順應趨勢跟著規則走，在網 123.194.17.151 04/28 19:27
112F：→ fluffyradish: 路上該該叫並不會提升自己 123.194.17.151 04/28 19:27
113F：推 anaydh : 現在利息大概就等於租金了 39.10.39.28 04/28 19:33
114F：推 dirtyli : 企業借低成本資金去炒股炒房就好 42.74.230.108 04/28 19:45
115F：→ dirtyli : 有要發展 42.74.230.108 04/28 19:45
116F：推 dirtyli : 然後薪資成長？ 我笑了 42.74.230.108 04/28 19:46
117F：→ fluffyradish: 當金管會吃素喔…小朋友真單純借貸 123.194.17.151 04/28 19:47
118F：→ fluffyradish: 名目有管制的喔…你是不是沒借過錢 123.194.17.151 04/28 19:47
119F：→ sheep0121 : 最近yt上才看到王世堅在噴台灣銀行 118.165.19.175 04/28 20:52
120F：→ sheep0121 : （幾間忘了）聯合低利率借貸給三家 118.165.19.175 04/28 20:52
121F：→ sheep0121 : 金融公司，讓他們能夠低利借來的錢 118.165.19.175 04/28 20:52
122F：→ sheep0121 : ，用來高利放寬給台灣年輕人，實際 118.165.19.175 04/28 20:52
123F：→ sheep0121 : 情況我沒細看啦，懶得看他在那邊演 118.165.19.175 04/28 20:52
124F：→ sheep0121 : ，所以台灣金管會到底管了什麼？可 118.165.19.175 04/28 20:52
125F：→ sheep0121 : 以讓那三家金融公司低利借貸，再用 118.165.19.175 04/28 20:52
126F：→ sheep0121 : 來高利放寬？ 118.165.19.175 04/28 20:52
127F：→ sheep0121 : ＊更正是放款 118.165.19.175 04/28 20:53
128F：噓 magic999 : 看留言ptt水準快跟低能卡差不多了 114.35.134.250 04/28 21:57
129F：→ magic999 : 尤其某樓說經濟成長薪資成長的 114.35.134.250 04/28 21:58
130F：推 square1234 : 請教樓上的工作是什麼?薪資這幾年沒 203.160.86.50 04/28 23:47
131F：→ square1234 : 成長嗎？ 203.160.86.50 04/28 23:47
132F：推 square1234 : 政府對企業購買房地產有很嚴格的規 203.160.86.50 04/28 23:49
133F：→ square1234 : 定，開放企業買房房價會噴的更高 203.160.86.50 04/28 23:49
134F：噓 nets1976 : 可悲小草一輩子當底層 27.52.30.30 04/29 05:05
135F：推 hank000040 : 13樓憑你這種智商還敢這麼氣壯真的118.231.168.115 04/29 09:12
136F：→ hank000040 : 歷史罕有118.231.168.115 04/29 09:12