作者lifebobi (不正常人類研究所所長)
看板Keelung
標題Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城
時間Sat Apr 27 22:02:06 2024
今天問建商
每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異，每棟都是複製貼上
，因為是舊建照，所以雨遮計價。
八樓約1388，坪數28.3，所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。
車位有B1-3，B1獨立大車位270萬，B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造（82），所以
和現在容積算法不一樣。但是耐震設計是110年的。
我覺得
優點：
1.就是新
2.還是新，八堵車站週圍沒有一樣新或相對新大樓。（東京站應該20年？）
缺點：
1.全電沒有天然氣
2.機能差
3.學區差
4.梯戶差
PS:我覺得甲山林這麼會賣房，不如買愛山林他們股票算了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.37.32 (臺灣)
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1F：→ NightElf: 這裡也能炒 厲害了04/27 22:16
2F：→ NightElf: 有機會賣得比微笑台北還久吧04/27 22:17
※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/27/2024 22:21:20
3F：推 PSMCyiCHANG: 想搭版問基隆新建案前三推薦04/27 23:30
4F：推 TheAnswerAI: 順向坡解決了！04/27 23:46
業務說，附近是，所以附近不開發。我自己查地圖，大概如業務所說。只有一小塊非順向坡
，所以有可能確實基地非順向，但是被順向包圍。
5F：推 a9202507: 問一下 車位可以充電嗎?04/28 00:22
可以，業務說只要加插頭還什麼的就好了
6F：→ cecil123: 住這哪裡買菜，住越高福地看得更清楚…04/28 01:05
7F：推 jo6xup6: 車位可以充電 今天有去看04/28 01:49
8F：推 Re12345: 那個地點和地形 真的太頂 從後面算來那種04/28 06:32
9F：→ itna: 評論稍微不公，上城的價格是有附裝潢的，所以還算便宜可接受04/28 08:17
沒錯，但是3房室內坪數大概只有18（陽台大概一坪）。你裝潢不會把公設坪數一起裝潢吧
？
10F：推 badname: 甲山林真的很會賣房04/28 08:25
11F：→ CWC520: 總價也含家具家電 但我還是覺得在基隆這價位太貴了04/28 08:51
12F：推 a910148: 沒天然氣真的笑死，好奇誰會買04/28 09:22
13F：推 itna: 蠻搶手的，昨天問已經8成預訂，在基隆買房不被嫌的才要注意04/28 09:27
14F：→ itna: 城上原從16萬嫌到現在46萬，後悔3年前沒買房了嗎？04/28 09:28
要高樓層兩房才是4開頭，3房還在3字頭尾
15F：→ itna: 城上城04/28 09:28
16F：→ kncc31: 買來要轉手炒的吧 要自住育兒真的差04/28 10:19
17F：→ kkbox0800: 滿悲哀的 台灣只剩房地產...04/28 11:15
18F：→ lilychichi: 現在預售屋真的很熱耶，最近看台北的也是一下就訂光了04/28 12:59
19F：→ lilychichi: QQ04/28 12:59
20F：推 deadpool5566: 沒天然氣太扯了04/28 13:04
21F：推 edison1003: 不如買汐止公寓04/28 13:04
22F：推 sanjik: 夢悅城也沒天然氣，建商成本考量04/28 13:09
23F：→ Hecc: 發財04/28 13:52
24F：推 torosome: 預售訂金10萬 轉手賺百萬04/28 14:24
25F：→ CWC520: 樓上想太多了吧04/28 14:30
26F：→ bbcer: 3月初網路文章寫的是42-45W/坪欸? 5字頭的說法哪來的呢?04/28 14:51
樓層差異，我算5是高樓層喔，請看內文
27F：推 super1937: 沒有天然氣!?04/28 16:55
28F：→ CHB1980: 東京站那邊超荒涼...04/28 17:04
29F：→ CHB1980: 騎車兜風發現調和街那邊有幾個建案04/28 17:05
30F：→ CHB1980: 還有新蓋的加油站，感覺那邊以後有點看頭04/28 17:06
31F：推 ShisenBy1996: 真好笑 基隆的薪資水準說這邊便宜XDDDDDDDD04/28 20:31
33F：→ chienlihui: 一層十戶，22樓，2梯…04/28 21:10
34F：推 CTjoey: 一層十戶二梯？上班時間要等多久04/28 21:33
※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/28/2024 22:51:30
35F：推 DUSTWAVE: 去看過完全不考慮，下定的也幾乎都是投資客04/29 00:57
36F：→ DUSTWAVE: 不過不得不說真的很會賣房子04/29 00:58
37F：推 eon4: 因為新青安＋新房供給有限 才被炒到那麼高04/29 01:52
38F：推 chiachinlin: 挖順向坡的腳蓋房子04/29 08:39
39F：推 Hamazura: 法規規定吧，好像容積還是樓層超過，不能接明火管線；要04/29 11:27
40F：→ Hamazura: 改只能買完正式搬入改裝桶裝瓦斯瓦斯爐或熱水器04/29 11:27
41F：→ Hamazura: 要接天然氣還是不行的04/29 11:27
42F：→ glin5566: 5字頭不如買汐止10-15年的中古屋，機能更好離台北更近04/29 13:29
樓上說的不錯，但是對於老基隆人說，我還不想被洗到汐止。想留在基隆，所以很猶豫這個
價格。
43F：→ ksk0516: 好恐怖04/29 17:12
※ 編輯: lifebobi (223.137.151.148 臺灣), 04/29/2024 20:26:11
44F：推 Hamazura: 單身養老住基隆可以，養小孩不建議，教育與育兒差多了04/30 07:16
45F：→ j00000: 每次開車經過都覺得那邊擋土牆感覺要做好做滿才安全...04/30 11:18
46F：噓 h5566: 投資客最愛 反正有捷運議題就能炒 能不能住誰管他04/30 14:18
47F：推 SAKIEr: 那邊到八堵車站，沒有一個完整的人行道04/30 14:39
48F：→ SONICBYSONY: 把以前討論城上城的文對比現況 真的是不買就後悔05/01 09:06
49F：推 ZeroValue: 想買這還不如買城上城，零機能還能開高價？05/01 23:41
今天代銷說，早鳥到5／11，家電贈送到5／13。有沒有人早鳥能殺價的？可以順道搭個車嗎
？感恩。
※ 編輯: lifebobi (114.136.159.104 臺灣), 05/04/2024 22:15:41