作者sunQ (桑Q)
看板LAW
標題[問題] 房客亂倒廚餘造成損失
時間Sat Jun 27 13:52:55 2026
事情起因是這樣，我家四樓租給一個房客，他將廚餘倒入一個沒在使用的排水管，但上月
初已搬離，
此排水管介於我房子跟隔壁民宿之間，後來此排水管堵塞造成隔壁民宿以及我房子三樓滲
出惡臭的液體，找出原因之後請人來抽水肥處理花了兩千處理費，
而隔壁民宿說當天因為惡臭無法居住，導致他的客人轉租其他民宿造成他的損失，以及滲
臭水所以他將塑膠地板拆除換新花了幾萬塊，
現在隔壁民宿說因為是我之前的房客造成這些事情，請我負擔這些費用，
我有幾個問題想請教：
1.應該是由民宿向我前房客求償，還是我應該先賠償後再由我跟前房客求償
2.因為我自己是將地板擦拭除臭就處理完畢，而隔壁民宿他自己會做裝潢，所以先將他塑
膠地板都換新處理後再跟我說價格要我賠償，這部分是合理的嗎？
拜託各位回答了，謝謝！
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1F：→ iscu: 民宿兩者都可以找,但是你可以拒絕, 讓他去找房客 06/27 14:02
2F：→ iscu: 你跟房客是租貸關係不是僱傭關係,比較沒有連帶責任~~ 06/27 14:05
3F：→ oresta: 民法191也可以吧 06/27 15:08
4F：→ iscu: 這就要看實際狀況了,191是 因設置或保管有欠缺 06/27 15:38
5F：→ iscu: 如果是房客亂搞造成 那麼無法歸咎於房東沒有維護好 06/27 15:39
6F：→ iscu: 但是 房東有辦法舉證是房客造成的嗎? 一般來說很難舉證就是 06/27 15:40
7F：→ eno4022: 得罪鄰居這種事，房客可以跑，房東能跑嗎？一樓的主張還 06/29 05:39
8F：→ eno4022: 真天真，沒出過社會？ 06/29 05:39
9F：→ iscu: 樓上這說法看起來就是沒處理事情的能力~ 06/29 12:43
10F：→ iscu: 上下都是在出租 被你講的好像只能單方面挨揍? 06/29 12:49
11F：→ iscu: 前面也說了該怎麼釐清責任, 是不是閱讀能力有問題? 06/29 12:51