作者yrarbilUTN (图总大台)
看板tax
标题[问题] 房东被前室友检举逃税却跟我们要
时间Sat Jun 17 17:18:18 2017
1. 房型: 家庭式公寓
2. 合约签法: 一人承租人其他人连带保证人
3. 问题背景(短): 房东被国税局追讨过去的税跟我们要, 我们不想付但担心被扣押金
4. 问题背景(长):
我们其中住的时间有长有短 (最长三年)
最近我们表示有意续租, 房东说之前闹不愉快离开的前室友跟国税局检举她逃漏税
被国税局追讨过去的房屋税, 综合所得税等等 (从三年前开始算)
表示要签新约的话房租涨数千元 (这部分我们还可以接受)
然後交给我们那几张她被追税的影本说她不会自己付要我们想想 (意思应该是看要怎麽分)
我们讨论之後决定不租了也不愿意付那些过去的税 (不管要付多少)
但现在担心房东会从押金扣不退还给我们 (两个月押金)
房东还强调租约上有一条: "本件租屋之房屋税, 综合所得税等, 若较出租前之税额增加时,
其增加部分, 应由乙方负责补贴, 乙方决不异议"
想请问如果最後要闹上法庭, 那条适用吗? 我们站得住脚吗?
谢谢<( _ _ )>
补充：
之前的租约中有特别写我们不能报所得税, 我们也没人申报过
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.116.20
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1497691101.A.5A4.html
※ 编辑: yrarbilUTN (36.226.116.20), 06/17/2017 17:25:18
1F：→ nctuuser: 上法院就是要你们一起摊多的税额了，有前例可循。 06/17 17:53
2F：→ nctuuser: 原因就是契约那条，不信的话可以试试，记得分享案例。 06/17 17:54
请问有前例的参考连结吗? 怎麽摊?
3F：→ alex2000: 最讨厌这种两头赚的承租户，要码就不要跟人签这种约。 06/17 18:02
当初谁知道房东没报税? 逃漏税被追税怪房客??
4F：→ lovekangin: 当初签合约的时候怎麽不多看看.. 06/17 18:16
5F：→ lovekangin: 记得大法官还是谁解释过 这种合约订定是有效的 06/17 18:16
请问有参考连结吗?
6F：推 lovekangin: 参考最高法院93年台上字第1357号判决 06/17 18:46
7F：→ lovekangin: 还有 最高法院65年台上字第1119号判例 06/17 18:46
8F：推 lovekangin: 简单说 房东规定税负给房客负担 是经过双方合意的话 06/17 18:51
9F：→ lovekangin: 那这个约定就有效 06/17 18:51
10F：→ lovekangin: 不过就租约来看 是只有增加的部分是房客负担 不是全部 06/17 18:53
12F：→ lovekangin: 这个网站的问题跟你的很类似 06/17 18:56
谢谢lovekangin!!! 现在最大的问题是我们没人用来抵扣所得税, 然後是因前房客检举
造成的也不算我们造成的, 然後"增加的部分由房客补贴"看起来是基於房东已经有缴税
的前提而不是像现在这种从0->N的增加?
※ 编辑: yrarbilUTN (36.226.116.20), 06/17/2017 19:16:42
13F：→ lovekangin: 0->N也是增加啊... 之前判决是说房客要缴税 06/17 19:21
14F：→ lovekangin: 不过法院打自己的脸好像也是很正常的事情(?) 06/17 19:22
15F：→ lovekangin: 有判决跟判例在 走法院你要付的机率应该很大... 06/17 19:23
16F：推 aflan5420: 问一下消保官，消费者保护法第16条 06/19 00:31
17F：→ aflan5420: 再者违反公序良俗的契约是无效的，他要你不能报所得税 06/19 00:35
18F：→ aflan5420: 就是意图使人违宪，违反宪法要人缴税的义务 06/19 00:35
19F：推 neglect: 房东没说不缴税啊，都约定了要是税变多了，是房客要负责 06/20 09:55
20F：→ neglect: 差额啊 XD 06/20 09:55
21F：→ neglect: 哪里违宪了…又不是不缴税 06/20 09:56
22F：推 lovekangin: 要分两个问题讨论 约定不报税的约定是无效的 但是约定 06/20 18:43
23F：→ lovekangin: 增加的税负由房客负担经过双方合意是有效的 06/20 18:43
24F：→ nctuuser: 楼上两位解释得这麽清楚了,建议你可以请法官评评理 06/20 22:31
25F：推 sindyevil: 押金不返还就存证信函跟他要,不给就走支命/小额程序,他 06/30 13:18
26F：→ sindyevil: 如果说扣押金是为了税金,那就主张一码归一码,税金要补 06/30 13:19
27F：→ sindyevil: 多少照契约期间等方式计算,要看到计算式讨论合不合理. 06/30 13:20
28F：推 cobrabaton: 租赁契约不归消保官管...某楼请搞清楚租赁是民法。 07/02 17:27
30F：→ cobrabaton: 最近修法租赁应记载及不得记载内文有明订，不得约定税 07/02 17:29
31F：→ cobrabaton: 赋转让，有约定其约定无效。 07/02 17:29
32F：推 cobrabaton: 如果要让租赁变成受消保法保障，就要举证房东是以出 07/02 17:30
33F：→ cobrabaton: 租为业。那就是业者跟消费者了 07/02 17:30
34F：推 adey40: 新法是禁止约定税赋转让，所以依法院解释如果约定要转让 07/02 17:39
35F：→ adey40: 就是违反禁止规定不合法，那只要预先设定会被报税，直接 07/02 17:39
36F：→ adey40: 调高租金金额就能避掉新法了，不过会不会有人租是重点 07/02 17:40
37F：推 abasqoo: 他那个是逃漏税 非法被追税不适用在签约条款 04/29 22:19