※ 引述《jsg43 (jsg)》之铭言： : 大家好: : 家母於民国101年3月买屋，房地总价$520万。另装修费用$175万。 : 於民国105年10月卖屋，房地总价$680万。 : 持有时间超过四年半，请问要如何计算售屋所得? : 买卖的契约书都还在。 : 因101年的装修费用没有收据。 : 售屋所得就是 $680万 减 $520万 减 契税 减 代书费 吗? : 房子一直是自用。 : 现在我看到 " 房屋财产交易所得=(收入总额 减 必要费用) X 房地比" : 请问什麽是房地比? : 房地在云林县斗南镇 : 实际上卖屋没赚到钱，现在申报综所税如果要缴很多税，不是亏大了? : 请问怎样可以缴最少的税? 甚或不需缴税? : 先向解答者说谢谢了!! 可以参考这个档案 https://goo.gl/s2k6VV 必要费用包含买卖衍生的所有税费、规费、仲介费、代书费等等 装修费没有收据就没办法报 房地比=房屋现值/(房屋现值+公告土地现值) 房屋现值可以看契税单上的契价，公告土地现值可以看誊本或增值税单上的移转现值 大概是这样 --

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