作者Fly0823 (飞去哪)
看板rent-exp
标题[合约] 房子不能住解约还不退押金
时间Thu Jan 27 09:32:06 2022
房子於9月份刚承租
大约入住後一个月发现马桶会不定时发出噗通声
有时候水会溅出
有请房东请水电修缮
後来水电确实有来看过
房东告知我们因管线老旧要处理的话恐怕整栋大楼都需重做 就不拟修缮了
结果到了一月份 马桶堵塞 因管线交接处都在2楼
屎水直接在厕所涌出来 通知房东後有立即请水电来通
说是因为塑胶袋卡住
後来因当天是假日 马桶尚未装回去
等了2-3天 从管线处涌出厨余 一问之下才知道楼上有一位住户失智 会不定时倒厨余到马桶
後来马桶装回去後一个礼拜 马桶再次堵塞
房东委请我们请水电来修 发现是抹布堵塞
只能推测是否是因为楼上在施工不慎掉入造成的
但修缮後一个礼拜 马桶又开始有噗通声、溅水
很害怕又再次发生,实在是不能保证未来不会再有这种状况
每周周末都在处理马桶的事情也很令人崩溃
而且在处理的过程中才知道房东与房仲在出租前已知马桶会有噗通声却未告知,
故向房东提出提前解约 看愿不愿意各退一步只收半个月
但房东坚持收取一个月押金 本来还说要收两个月但告知违反法律规定才改收一个月
本来是主张房子之瑕疵致使承租人有健康的疑虑
经询问免费法律谘询,律师是说建议发存证信函 要求其在一定期间内修缮,才能主张提前
解约不得收取押金
房东收到存证信函後,目前表示不同意解约且扬言只退一个月,非常矛盾。
然後威胁恐吓说如果我们要提告就直接扣押两个月押金休想拿回。
而我们也将在民国111年2月6日搬出
想问有法律系或有相关经验的人可以分享一下看法吗?觉得胜诉的机率高吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.38.114 (台湾)
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1F:推 Workforme: 怎麽看房东都稳输 01/27 09:58
2F:推 abcpiii: 很糟糕的房东 01/27 10:42
3F:推 spmark: 故意恶搞主干管,没救,除非你加另外拉管到化粪池 01/27 10:52
4F:→ spmark: 化粪池也会很容易被塞死的 01/27 10:53
5F:推 Xingggg: 没有必要为了那半个月的押金,劳心劳力的争取。赶紧离开 02/02 14:01
6F:→ Xingggg: 那不舒适的住处才是真道 02/02 14:01