大家好 目前小弟遇到了一个难题想请教大大们 我的房客组成是公寓五楼(4位)+六楼(1位) 在2017年的时候出租 可是五楼的房客有些因为毕业了 或是有其他规划 所以他们退租後有帮我找好接手的人 所以五楼的换了一批人 但六楼的一直都是同一位 去年10月底有在line群跟房客通知今年有卖房打算 所以如果合约在2022/5月到期 我会想要收回来整理 结果1/15 要缴房租当天 六楼的那位简小姐突然丢个讯息说她已经在13号搬离了 但她没有归还钥匙 没有点交 没有清理 甚至在房间钉壁挂衣架... 据五楼租客表示 她还在五楼公共区域留下很多垃圾 并且不知道为什麽把 放在客厅的合约正本拿走了 我收房租原本是在该月的五号要缴清 後来放客们说因为5号缴压力大 所以想改到15号 我想说给他们方便就同意了 所以这位六楼的简小姐 并没有付1月的房租就搬离了 我目前的想法是 因为她有还有两个月的押金在我手上 我拿一个月来当作她一月的房租 另一个月给剩下的租客 让她们去换锁 清理和缴交一些水电 想请教各位大大 我这样的作法会有什麽法律问题吗 谢谢~ --

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