作者sharon960529 (imntu960529)
看板rent-exp
标题[房东] 租法拍屋
时间Fri Jun 25 00:06:31 2021
今天看了一间新电梯大楼套房，看完很满意决定跟仲介说要签约，原本也约好周末签约，
但是下午仲介公司老板打电话来告知这间因为房东缴不出贷款已经被查封要法拍了，因为
不确定哪时候会拍掉，所以房东的意思是就不签约、也不用付押金，就每个月转帐付租金
就好
因为这间是空房，要另外买一些家具、家电（洗衣机...），仲介那边说距离拍掉应该还有
1、2年，我可以先不用担心很快就被要求搬走（虽然我对这个时间是有点怀疑啦），但是
这间真的很棒（采光好又有阳台）、租金来说算便宜
请教一下：
这样大家会觉得可以接受吗？
租法拍屋会不会有什麽问题啊（尤其是没有租约的保障）？会不会涉及法律争议呢？
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1F：推 Applications: 要签合约，要去公证，你就可以安心住到合约期满， 06/25 00:09
2F：→ Applications: 不管屋主怎麽换 06/25 00:09
3F：推 kivenQQ: 跟屋主签10年的廉价长约啊，这样投标买法拍屋的还要看你 06/25 00:10
4F：→ kivenQQ: 脸色，稳赚不赔。 06/25 00:10
5F：推 Applications: 民法第425条供参，不签租约随时要搬家，要怎麽买家 06/25 00:11
6F：→ Applications: 具？住起来不安定感会很重 06/25 00:11
7F：推 lawer1314: 已经查封後，虽然还是可以出租，但该租约无民法第425 06/25 00:28
8F：→ lawer1314: 买卖不破租赁的适用！ 06/25 00:28
9F：→ lawer1314: 实施查封後，债务人就查封物所为移转、设定负担受其他 06/25 00:28
10F：→ lawer1314: 有碍执行效果之行为，对於债权人不生效力。实施查封後 06/25 00:28
11F：→ lawer1314: ，第三人未经执行法院允许，占有查封物或为其他有碍执 06/25 00:28
12F：→ lawer1314: 行效果之行为者，执行法院得依职权或依声请排除之。（ 06/25 00:28
13F：→ lawer1314: 强执第51条） 06/25 00:28
14F：→ lawer1314: 且依强执第99条执行法院得解除占有後点交！ 06/25 00:28
15F：→ lawer1314: 看你自己考量罗， 06/25 00:28
16F：推 wwwwwwww: 不签约你就惨了阿傻 06/25 01:49
17F：→ spmark: 这个问题去问专业的法拍蟑螂 06/25 12:27
18F：推 abcpiii: l大说的没错，届时顶多很多人来拜访看屋况，要强点时会通 06/26 07:48
19F：→ abcpiii: 知，之前搬走就好，大概是这样 06/26 07:48
20F：推 kyoe: 就是没保障然後大概率有法遇纠纷这样 06/30 10:22