作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
看板rent-exp
标题Re: [房客] 现在代理人都不愿给证明吗?
时间Sun Apr 25 00:26:20 2021
※ 引述《ohyesforfun (男哥哥)》之铭言:
: 标题: [房客] 现在代理人都不愿给证明吗?
: 时间: Sat Apr 24 15:20:47 2021
: 签约时跟代理人要名片跟核对身分证
: 以及屋主所有权状跟委托书时
: 他将然说都有钥匙给你了,那些东西是没准备的
: 通常也不会给
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: 但因为房价低廉房型又好
: 还是签约了
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: 现在越想越不对劲
: 好在房子全新的,各位有什麽自保的方法吗
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: --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.105.8 (台湾)
: ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1619248849.A.E3A.html
: → mimily0504: 自保的方式就是跟他要,但是不要再要求所有权状正本 04/24 17:05
: → mimily0504: 了好吗? 正本可以拿去抵押换钱,几百几千万的东西不 04/24 17:05
: → mimily0504: 会常常拿出来 04/24 17:05
: → mimily0504: 房屋税单就不能拿来干嘛,又能证明 04/24 17:06
: → mimily0504: 不然就去公证,以上的东西都会在公证时出现,权状可 04/24 17:12
: → mimily0504: 以用第一类誊本和最近一期房屋税单代替 04/24 17:12
: → mimily0504: 公证就会课税,真的要保障,钱钱要多一点,也要付公 04/24 17:15
: → mimily0504: 证费 04/24 17:15
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/2wWgxQG.jpg 04/24 19:52
: → Antihsieh: https://reurl.cc/v5z6vl 04/24 19:53
: → Antihsieh: 就是违法啊,某楼工三ㄒ,护航违法行为最多句 04/24 19:54
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/dR1bTD7.jpg 04/24 19:55
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/RHVuVMc.jpg 04/24 21:19
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/5pAaNq0.jpg 04/24 21:50
: → Antihsieh: https://reurl.cc/3Nn7Yl 04/24 21:51
: → Antihsieh: 不正常、不合理、也违法,请采取相关法律途径 04/24 21:55
哪一句护航违法行为?
除了会乱讲抹黑, 你会查资料吗? 还是重复贴几张文宣截图
连文件可以代换都不知道?
你自己第一张图写啥? "有权出租本租赁住宅之租屋证明"
OK
司法院网址
https://www.judicial.gov.tw/tw/lp-1303-1-xCat-11.html
https://imgur.com/a/Q3yxZny
去公证是不是原PO要求的东西都会出现?
税单是不是可以代替权状正本?
公证是不是需要手续费??
回到推文, 哪里有护航请指出来, 不要整天躲在推文底下看到房东就开枪
刚才发现, 你又是贴崔妈妈的图, 你只看到括号里的房屋权状,
不会去查原始的应记载事项和不得记载事项吗?
第11条全文是,
十一、出租人之义务及责任出租人应出示有权出租本租赁住宅之证明文件
及国民身分证
或其他足资证明身分之文件,供承租人核对。出租人应以合
於所约定居住使用之租赁住宅,交付承租人,并应於租赁期间保持其合於
居住使用之状态。出租人与承租人签订本契约前,租赁住宅有由承租人负
责修缮之项目及范围者,出租人应先向承租人说明并经承租人确
认(如附件三),未经约明确认者,出租人应负责修缮,并提供有修缮必
要时之联络方式。
连"房屋权状"4个字都没出现, 你把那几张贴图奉为圭臬, 一知半解也是
很糟糕的
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※ 编辑: mimily0504 (111.249.132.74 台湾), 04/25/2021 00:54:01
1F:推 ohyesforfun: 碰到不愿意给名片的代理人怎麽办...,连房屋证明也 04/25 13:10
2F:→ ohyesforfun: 不愿给,只说签约时身分证字号都是房东的 04/25 13:10
3F:→ mimily0504: 你自己签约 因为低价选择签下去,现在问怎麽办? 04/25 14:42
4F:推 lawer1314: O大你这种约签下去风险其实不低,无权代理,万一本人 04/25 14:56
5F:→ lawer1314: 不承认,代理人刚好无资力甚至找不到人,小心被赶,缴 04/25 14:56
6F:→ lawer1314: 的2押1租也要不回来!可以的话还是找可以公证的物件吧 04/25 14:56
7F:→ lawer1314: ! 既然签了,看看能否联络房东确认租屋之情事知情与 04/25 14:56
8F:→ lawer1314: 同意与否吧(记得留下证据)! 04/25 14:56
9F:→ kyoe: 我觉得有些人的推文真的很无聊,整天一直在租屋版喊违法喊房 04/25 15:03
10F:→ kyoe: 东怎样怎样,打一大堆是有甚麽鸟用,能改变甚麽吗,赶快去选个 04/25 15:04
11F:→ kyoe: 议员立委甚麽的去努力改变比较实在,在这边喊有钱的还是有钱, 04/25 15:04
12F:→ kyoe: 没钱的还是没钱,真的需要出去租屋本来就是有各种妥协跟环境 04/25 15:04
13F:→ kyoe: 影响,整天在板上喊违法是能干嘛,莫名其妙 04/25 15:05
14F:→ corlachang: 房客可以去地政申请第二类誊本,然後跟仲介要委托书, 04/25 16:47
15F:→ corlachang: 看房子所有人士不是同一个。委托书这一定要,其他房东 04/25 16:48
16F:→ corlachang: 跟仲介可以不给。 04/25 16:49
17F:→ corlachang: 如果你的代理人有问题,印象房客是善意第三人,不能 04/25 16:50
18F:→ corlachang: 随意驱赶的,租约权益有保障。不过这只是印象说不得准 04/25 16:51
19F:推 shengvia: 推,到底哪里有护航违法? 真的是没看到 04/25 17:27
20F:→ mimily0504: 现在只有第一类可用,第二类任何人都可以申请的,只 04/25 19:22
21F:→ mimily0504: 有显示到姓 04/25 19:22
22F:推 spmark: 整天只会看崔妈妈,都不会看政府资讯,不知道是啥居心 04/25 21:40
23F:→ spmark: 每次都贴一堆东西,然後内容自己也不看清楚,自己打自己枪 04/25 21:41