作者shan1104s (萱)
看板rent-exp
标题[金钱] 关於房东频频改电费能如何沟通
时间Sun Jun 14 22:38:59 2020
当时租房时
房东说电费一个月400
含公用电-热水器、洗衣机、冰箱
热水器、洗衣机都是要用时才插电、开开关
後来起租後，每月上缴房租
都会遇到房东说
她其实那个电费都要自己倒贴，400根本不够
暑假用了冷气，想要多收电费，一个月变500
如果不愿意接受，就退租
上个月，自己想说有在开冷气了
就给房东500，她就说才多这一百块算什麽
今天房东请人来装独立电表了
说一度电要5元，公用电还要均分
请问能这样改了又改、改了又改吗？
这个月开始，房客只剩我和房东两人
可以接受独立电表，自己用的电自己负担
但是一度电5元、还有公用电，有点难以接受
能怎麽跟房东沟通呢？
很怕被退租的房客(ノ_＜)
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1F：推 coolrao: 双方合约在电费的计算方式要载明清楚，不能只有ㄧ方口说06/15 06:44
2F：→ coolrao: 即算，这次是电费，那下次呢?原po要想清楚，不然还是会06/15 06:44
3F：→ coolrao: 有纠纷，住的也不安稳。06/15 06:44
4F：推 bingreen: 建议可以开始找下一个来看了，房东吃人够够06/15 11:54
5F：→ spmark: 不用沟通，搬家吧06/16 00:45
来信义区四年半，已经换了3个房子...
这次想要找方法沟通住下啦
6F：→ transiency: 独立电表装了很好，也请房东出示电费单据，大家坐下来06/16 04:30
7F：→ transiency: 算实际开销。06/16 04:30
是呀，我也觉得装电表是对的，可是一度电5元、公用电-快煮壶、电锅、冰箱也都是房东
在用，我是只用到热水器...这样公用电该怎麽算
※ 编辑: shan1104s (211.75.138.18 台湾), 06/16/2020 11:50:16
8F：→ corlachang: 你的想法不对，房屋跟里头东西租赁给你就是要算钱，06/16 13:13
9F：→ corlachang: 你不能说我都在公司大号，每天洗三温暖，卫浴从没用过06/16 13:14
10F：→ corlachang: ，所以要从房租跟水电费里头扣掉跟卫浴有关的部分。06/16 13:15
11F：→ corlachang: 你真要计较这种事例，可以，签约前跟房东讲清楚，然後06/16 13:16
12F：→ corlachang: 明载契约里头，可是这样你觉得租的到房子吗？06/16 13:17
13F：→ corlachang: 你爬文就知道，这种隔一隔的分租房吵一度电收太贵只要06/16 13:21
14F：→ corlachang: 在法律允许范围内都是「合理」，房客觉得不行就去找06/16 13:21
15F：→ corlachang: 自缴水电瓦斯的独立楼房。06/16 13:22
嗯嗯，我的意思是公用电除以2个人（我和房东），但是公用的电器除了洗澡热水器，其
他都被禁止使用，不是不想付钱，是依照房东的意思，变成只有她在用，可是要一起分摊
......
16F：→ mimily0504: 我房客3人租一层，用瓦斯热水器，有双门小冰箱，一个 06/16 14:00
17F：→ mimily0504: 月才用70度~80度，非冷器季节。 06/16 14:00
18F：→ mimily0504: 也就是说，把电热水器，冰箱，饮水机等耗电的东西放在 06/16 14:03
19F：→ mimily0504: 公区，其实个人用电，不包括冷气用电是非常少的。06/16 14:03
20F：→ corlachang: 原PO状况，说好四百，签约前有协议会调整吗？没的话06/16 14:07
嗯嗯嗯，事先没有说会调整，房东就说会调到500，给了五百後，如果不服，可以搬走，
所以两位房客走掉，剩我跟房东，後来房东觉得不够，就装了电表，只是现在电表怎麽算
还没说
21F：→ mimily0504: 5元*用电度数应该还低於400，公电部分，看你们是用整 06/16 14:07
22F：→ mimily0504: 张帐单度数-全部个人度数/人数，还是另外还有计算方式06/16 14:07
23F：→ mimily0504: 。06/16 14:07
24F：→ corlachang: 就给四百，要涨就说依照契约办理。更动电表，要改收费 06/16 14:08
25F：→ corlachang: 方式也是房客们同意，并且写下协议书订在租约後面，盖 06/16 14:09
26F：→ corlachang: 骑缝章。如果房东是那种散（台语）的，都口头讲，那找06/16 14:10
27F：→ mimily0504: 还有就是看网路，水费等有没有另外收。包全部用电的方 06/16 14:11
28F：→ mimily0504: 式其实很容易造成浪费。06/16 14:11
29F：→ corlachang: 别地方吧，不能忍的话06/16 14:11
30F：→ mimily0504: 这是你想用协调的方式，如果有搬的打算，你可以坚持给06/16 14:13
31F：→ mimily0504: 400。06/16 14:13
好，谢谢m大～
※ 编辑: shan1104s (101.136.110.97 台湾), 06/16/2020 22:01:54
32F：→ glwl40039: 我是你就搬走了 06/23 13:46
33F：推 furnaceh: 搬走就好了，下次找独立套房独立电表，按表计费 06/25 02:16
34F：推 dear133: 搬走前多打听多爬文，很多前面的例子。 06/26 16:03
35F：→ dear133: 看房先问明白，找不跟房东同住。 06/26 16:03
36F：→ dear133: 找房不要自己找自己看 06/26 16:04