※ 引述《keriliu0708 (一颗苹果)》之铭言： : 大家好 : 内文有点长，在此先感谢大家耐心看完 : 4/1时我与家人以每月2万5元+押金2个月租房并入住，发现楼上常常会有重物忽然掉到地 : 方的声音，导致我们都会忽然吓到心脏会不舒服，住了几天下来都快神经衰落，因为楼上 : 是住房东的父母，所以4/4向房东委婉询问是不是因为有在施工才有这样的声音，但房东 : 只一直回答声音不是他父母发出的，我只能摸摸鼻子相信他 : 但後来声音还是持续发生，所以我4/7再次跟房东反应，并请他是不是可以转告请父母亲 : 帮帮忙注意尽量东西轻放，结果房东一样重覆说这不是他们发出的声音，所以这个问题无 : 法处理，然後就说如果我们不满意房子可以提解约 : 房东这样回我也傻眼了，我就说我毕竟我才刚安顿下来，搬家真的很累，只是想请房东帮 : 忙转达看会不会好转，过程也都很委婉，房东就说他也希望我们住的舒服，如果房子不满 : 意那就只能解约解决，我就说这样搬迁费跟各项移机费用的损失不说，那我已付的租金跟 : 押金怎麽办，是否能拿回？房东却只回先决定要不要解约才能谈 : 经与家人讨论後觉得这样的噪音已经影响生活品质，所以4/10就回覆房东说看来接受他提 : 的解约是比较合适的方式，并请他告知处理方式与细节，结果房东还是避而不谈，只回答 : 请我先找房子确定搬迁日期才能谈 : 我们这段时间就积极找房，4/18跟房东说我们4/30可以搬走，房东这时候才掀出底牌，说 : 就照合约走，他要扣2个月，如果不接受就是打官司，我说租约上说就算我搬迁，不过也 : 才须赔1个月，是凭哪一条要扣2个月?房东说我们入住时有附家具，那些家具都是他亲自 : 买亲自搬，所以我要赔他这些费用(我真的很不想吐槽是他自己想省钱，他自己曾说过家 : 具都是从他家搬来的，而且都很旧了)，这些家具明明是签约前房东说目前是空屋，是因 : 为想了解房客有缺哪些东西才要购买，不然怕重覆 : 接下来房东自己越讲越嗨，先是说我们已说4/30要搬离，所以4/30没搬离他就要告我侵占 : ；再来又说5/1如果他没有收到房租他就立刻提告(不过他讲这些话之後我就没有回覆了) : 我们家租房子这麽久，真的没有遇过这样的房东，现在想想忍不住怀疑是否蓄意设局，在 : 此想问问大家有什麽建议?反正一样都会被告，我真的气到很想住到2个月押金扣完後直接 : 搬离 你要证明他有犯意，就要去找出之前的受害者，一样情况被扣押金的受害者 违约部分 你到时候就去告民事要他押金返还，小额诉讼跑一跑就好，但赔一个月是跑不掉 至於告侵占那个是不可能啦，不用想太多 然後阿，双方并没有谈好4/30搬走的条件，所以也不用管他.... 不过你住不下去就早早搬走吧 还是你要比楼上更吵？让楼上几天就受不了？ XD --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.166.19.151 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1587320008.A.9FA.html 现在是原PO被吵到想搬 一点办法都没有？ 办法是有的 合法的、不违法的，方法多得是 很多房东都有好好报税的 所以说解约很重要 要是提早搬走还没处理好解约，房东真的会被搞呢 ※ 编辑: spmark (114.47.17.225 台湾), 04/21/2020 23:54:30 法律是要保护双方的，不是单方面保护任何一方的 你有没有搞错啊 一堆不懂法律的人讲错话其实也没啥啦 但房东绝对不是虚张声势 因为他就是把押金扣起来就好，有需要虚张声势吗？ XD 就算真被告了 现在讨价还价和到公正第三方面前去讨价还价 有差吗？ 只要有存证就可以了，不一定要存证信函 寄存证信函对方还不一定收得到 只是浪费时间 ※ 编辑: spmark (118.171.127.195 台湾), 04/25/2020 17:25:45 哈 寄存证信函如果对方没收到，不是浪费时间是啥 不是只有你有经验 我只是提供更方便更快速的方法给原PO参考而已 我认真认为房东绝对有理由扣一个月押金 至於扣两个月的部分，我当然觉得无理 但我绝对不像你说的要原PO跟房东周旋，有没有搞清楚原PO想要的是什麽啊？ 也不像你说的认为房东只是虚张声势，因为房东完全不需要这样做 你如果只是为反驳而反驳 你只会忽略重点 我也不想回应你 就怕你误导原PO ※ 编辑: spmark (118.171.118.27 台湾), 05/03/2020 12:59:03