作者kkmam (ㄚ龟)
看板rent-exp
标题[房客] 房东修缮责任
时间Sat Mar 14 17:34:25 2020
大家好
小弟租的房子陆续热水器、冰箱、冷气都故障，然後房东都认为是我使用上的问题才把他
弄坏，请他找人修理不是很愿意，意思就是我自己修、费用自己付。
这三样电器用的时间分别是11、18、15年，合约载明是非人为破坏房东是要负责修缮的，
现在我除了不缴房租（从来没迟交过）以外，还有什麽好办法可以解决问题的？
谢谢
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1F：推 spmark: 法规看一看吧，要求房东限期修缮，没处理的话就是你先处理 03/14 19:06
2F：→ spmark: 再从租金扣除 03/14 19:06
3F：→ spmark: 没有一条可以让你不缴房租 03/14 19:07
4F：推 kevinjl: 关键就是要有维修收据 然後修多少报多少 03/14 20:04
5F：→ kevinjl: 不要妄想 要有惩罚性赔偿。 热水器坏了 去饭店洗 要看 03/14 20:06
6F：→ kevinjl: 法官认为合理不合理 不是你说了算 03/14 20:06
7F：→ ghjkl2222424: 请确保房东有收到你的讯息，用line或是简讯告知 03/15 09:12
8F：推 ghjkl2222424: 你会用租金去扣除，或是请第三方的师傅来判定责任 03/15 09:13
9F：→ ghjkl2222424: 归属，看是人为损坏还是自然损坏 03/15 09:14
10F：推 spmark: 都十几年电器了，通通过保，正常都是房东负责 03/15 11:32
11F：→ spmark: 如果修这种东西还要罗哩八缩，就换个地方住吧 03/15 11:32
12F：→ starlkj: 同意楼上，这种房东... 03/15 12:31
13F：→ zzff92: 这种房东真的不用再续租了 民法规定只要是正常使用 修缮 03/18 11:58
14F：→ zzff92: 由出租人负责 东西修好还是房东的 凭什麽要你出 03/18 11:58
15F：→ transiency: 要有心理准备租约期满後,他可能扣你租金说要当维修费. 03/19 01:28
16F：→ transiency: 想拿回来你可能要准备打官司... 03/19 01:28
17F：推 GOOGLEISGOD: 这房东好差劲 最好家电那麽容易坏 03/20 22:11
18F：推 papayapa3: 这种房东我也遇过，藉口一堆，说是你们使用的当然要你 04/01 15:11
19F：→ papayapa3: 们修 04/01 15:11