作者gechion (water)
看板rent-exp
标题Re: [房客] 房东叫我自己看房子
时间Mon Oct 21 17:33:57 2019
※ 引述《dofunsun (do)》之铭言：
: 最近看到一间不错的套房
: 但是有一点很奇怪
: 就是他叫我跟楼下洗衣店拿key
: 自己看完在把key还洗衣店老板
: 过程中只有我1人看屋
: 请问这样正常吗？
不知道这样服务 有没有人会想要
房客端：
可以申请自助去看房 不用担心被放鸽子或房东迟到 不用给仲介费
看房会不会变得简单又没压力？
房东端：
可以看到房客基本资料 与其在那边隐晦地问一堆 不如直接审核
也不用每次一通电话来说想看房就要去带看 时间变得很零碎
负担一堆隐形成本
也不用委托给仲介带了 直接把费用折让给 优质的房客
甚至透过降租奖励吸引 房客提供详细资料
如：提供工作证明 个人社群 信用卡验证 身份验证 等给予不同的降租奖励
确定要签约再碰面就好
想像的流程是这样：
1.看到喜欢的房子 （未来可看到房东评价或代租管简介）
2.房客去网站填写个人资料申请看房（或是缴个押金 未来可以转为房租押金）
甚至条件好（提出收入证明之类的） 网站还可以帮你跟房东争取租押金优惠
3.申请完成 房东核定
4.就可以去看房了 时间自己定 不用等谁去带
5.然後到门口 手机传送密码 开锁
（前述的押金就可以当作订金了）
6.想租 就预约时间签约 房东跟代理人再来就好 不用第一次看房就急着签约
7.不想租也可以留下一些评价 照片 让後面的人有些参考依据
（可累积奖励抵租之类的）
至於东西被偷被破坏 这个就比照 Airbnb 有个信用卡实名认证跟保险来补足
前面也预付了一笔押金在上面
随着时间累积 好的物件可以被凸显（评价） 好的房客房东也可以评价
是不是以後租屋的信任成本可以降低
先不考虑技术问题
单纯就解决带看 市场问题
如果房东房客共同负担的成本只需要房租的1%
不知道有房东或是房客会使用这样的系统吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 124.218.136.142 (台湾)
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1F：→ spmark: 其实就是把租赁仲介的工作再提升、规范化而已 10/22 09:55
2F：→ spmark: 房东房客共同支付仲介费 1% 10/22 09:55
3F：→ spmark: 月租一万，给100元，对分50元，我很ok喔 10/22 09:56
4F：→ spmark: 我还可以配合现场带看，只需要筛选垃圾房客的服务就好 10/22 09:57
5F：→ spmark: 好的可以平价，烂的也可以做黑名单，赞 10/22 09:57
6F：→ spmark: 评价 10/22 09:57
7F：推 RINsanity: 其实就是把仲介费变成给平台费而已 10/22 10:12
8F：推 jjj1773: 这样东西有没有不见/房子有没有用脏房东还是要自己去检查 10/22 13:01
9F：→ jjj1773: 吧？而且多人看过东西什麽时候坏的？一次两人看都出去了 10/22 13:01
10F：→ jjj1773: 吗？会不会变免费怪用途空间都是个问题...... 10/22 13:01