作者shiuan121212 (shiuan)
看板rent-exp
标题租屋杀价？
时间Sun Oct 20 01:13:00 2019
第一次租房
虽然爬了不少文 但还是很多不了解的
所以来版上请教大家
我是南部人
最近要在新北地区租屋(主要为新店或板桥)
在591上看了不少房子
想请问大家都会杀价吗？
我有爬文说如果有尾数，
例如9500可杀到9000
但如果像9000这样的还能杀吗？
那请问大家都是怎麽开口杀的？
当面或电话中呢？
一次付3个月房租的话 成功机率大吗？
另外想请问
新店跟板桥捷运站步行10分钟内的套房
租金的行情大约多少？
因为591上的金额实在差很多
怕傻傻被骗...
麻烦大家帮我解答了 谢谢~~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.27.194.231 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1571505182.A.EB4.html
※ 编辑: shiuan121212 (114.27.194.231 台湾), 10/20/2019 01:13:33
※ 编辑: shiuan121212 (114.27.194.231 台湾), 10/20/2019 01:14:15
1F：推 spmark: 行情上591看，很多条件都是网路看不出来的 10/20 03:43
2F：→ spmark: 所以价格会有落差 10/20 03:43
3F：→ spmark: 可以杀价，杀不用钱，不过杀完很有机会租不到 10/20 03:43
4F：→ spmark: 南部不杀价会死，北部杀价会死，适应一下吧 10/20 03:43
5F：→ Workforme: 开口就可以杀 成不成功另外算 最多就是你租不到 10/20 06:45
6F：推 jjj1773: 这两区房子新旧差很多，价格真的很难讲 10/20 06:46
7F：推 albertab: 当您想杀价(屋况又不算差的情况下)，要给屋主诱因... 10/20 10:11
8F：→ albertab: 比方说，您愿意年缴之类的.. 10/20 10:11
9F：→ albertab: 如果提出年缴，不用报税，正常上班族(直接给名片).... 10/20 10:12
10F：→ albertab: 会有不甚缺钱，只想平静,平安的收到好房客的屋主愿意租 10/20 10:14
11F：→ albertab: 双北月租八千以下的，建议就不用看了... 真的看辛酸的 10/20 10:15
12F：→ corlachang: 以前在布袋港租屋，去那支援工程。房间十坪是主卧房 10/20 11:28
13F：→ corlachang: 带卫浴，很新月租五千，同事出差房东就给旁边房间住， 10/20 11:30
14F：→ corlachang: 不用钱。这在都会区，不可能！人都往台北都会区挤， 10/20 11:33
15F：→ corlachang: 如前面所提，心态要调整，不然双方必会有误解不愉快 10/20 11:34
16F：→ corlachang: 新店板桥觉得不好杀，除非是三四十年旧公寓那种，往 10/20 11:37
17F：→ corlachang: 三芦庄那边倒是可以杀一点 10/20 11:37
18F：推 egh: 来杀价的我会有付不出房租的疑虑 10/20 13:28
19F：推 albertab: 正常屋主就担心三样事.. 1.收不到钱 2.谈报税3.怕租到 10/20 14:21
20F：→ albertab: 来历不明的恶房客乱搞。 所以我提的方案您试看看吧 10/20 14:22
21F：→ shiuan121212: 谢谢大家的意见 我会参考的！ 10/20 14:48
22F：→ shiuan121212: 但现在实在无法一次给出一年的租金 10/20 14:49
23F：→ shiuan121212: 只能再想想其他办法了 10/20 14:49
24F：→ corlachang: 板桥不算熟，新店被新店溪分成两区，安坑这边靠中和南 10/20 15:28
25F：→ corlachang: 势角站这边的价位一定比对岸低很多，一定要捷运新店线 10/20 15:30
26F：→ corlachang: 的话，那真的就是如上所说，一分钱一分货。 10/20 15:31
27F：→ corlachang: 还有在台北杀价尽量不要用嫌货的手法，以及在菜市场上 10/20 15:37
28F：→ corlachang: 那种买二十块A菜还要捞一把免费葱的态度。 10/20 15:39
29F：推 thomasjr: 通常表现有十足想要租下的诚意，然後你要有稳定的工作， 10/20 19:06
30F：→ thomasjr: 又「看起来」不会惹麻烦，应该还是有机会 10/20 19:06
31F：推 breakingdown: 没杀过价，不过有遇到房东愿意便宜一点租给我~ 10/21 14:22
32F：→ breakingdown: 房东感觉人不错，但物件本身没有很满意，所以还是没 10/21 14:24
33F：→ breakingdown: 租 10/21 14:24
34F：→ breakingdown: 找房子是照预算找，超过预算就不看了，不会想说7500 10/21 14:46
35F：→ breakingdown: 杀到7000，而是直接看7000的就好，其实也是看房东 10/21 14:48
36F：→ breakingdown: 房间cp值高很好租的，房东也不会想被杀价吧~反而是 10/21 14:49
37F：→ breakingdown: 乏人问津反而的比较有机会 10/21 14:50
38F：→ breakingdown: 的反而 10/21 14:51
39F：→ breakingdown: (但你想一下那种房子会空很久一定有某些原因) 10/21 14:52
40F：推 breakingdown: 租金跟坪数新旧都有关联(更别说很多屋主坪数又虚报) 10/21 16:13
41F：→ breakingdown: ，所以还是要实际看过比较准，先看几间有个底 10/21 16:13
42F：推 Uinguing: 看屋前先想好自己可以接受哪些缺点，哪些优点是一定要有 10/21 21:53
43F：→ Uinguing: 的，然後看屋时如果遇到真的可接受的，就直接杀价(例如 10/21 21:53
44F：→ Uinguing: 我现在就确定租，但要包管理费之类的，可以的话年缴每个 10/21 21:53
45F：→ Uinguing: 月再少个五佰等等)给房东方便，自己也要很爽快的付钱才 10/21 21:53
46F：→ Uinguing: 有杀价可能～ 10/21 21:53
47F：→ jeir: 以前我在永和 租顶楼加盖五楼 一万二杀到一万 但搬进去之後 03/25 15:24
48F：→ jeir: 发现房屋会漏水 跟楼下房东反映 房东表示错愕 他说之前住户 03/25 15:24
49F：→ jeir: 租的时候漏水没告诉他 更惨的是对方是大学生感觉没什麽钱修 03/25 15:24
50F：→ jeir: 屋主是大学生&年纪大的外公...总之我有杀价成功的经验 03/25 15:25
51F：→ jeir: 台北市租金高昂 万物皆涨薪水涨幅跟不上的状况下 杀价本来就 03/25 15:26
52F：→ jeir: 是可以试试看的 因为有些标明"可议价" 但态度要客气坦然 不 03/25 15:27
53F：→ jeir: 成不要硬凹 大概是这样 03/25 15:27
54F：→ jeir: 对了 在本版用杀价当关键字 可以看见有网友表明是房东 不排 03/25 15:29
55F：→ jeir: 斥杀价的 说实话老房子若没有修缮只是因有房在市区就租金高 03/25 15:30
56F：→ jeir: 昂其实很不合理 尤其有人(我)每次租房子时都自掏腰包请水电 03/25 15:30
57F：→ jeir: 处理很多小毛病 光隔音窗就装过两个地方了 Orz 03/25 15:31
58F：推 jeir: 另外 有时不建议在电话中就杀价 最好房子看喜欢时再讨论 03/25 15:37