作者a0966140760 (angela)
看板rent-exp
标题[房客] 房客迟缴房租 又要房东买家俱
时间Mon Aug 19 19:38:31 2019
最近遇到房客迟缴房租
合约已经订好每月一号缴
但房客都会拖到15号之後
上个月也15号左右才缴 还分期付款...
这个月是到现在都还没缴
後来因为实在受不了
有打电话跟房客说 如果真的有困难 可以不住没关系 可以找其他地方
结果告知他之後 一样还没缴钱
後来我们直接去了一楼找管理员
询问最近有没有看到租客
她说好几天没看到他
但打给租客电话也没接 只好打给她老公
但不知道警卫怎麽传话
租客就很不爽 觉得我们骚扰他
也不说明什麽时候才要缴钱
甚至不联络我 直接联络我老公
他也已经表明之後不住了
但目前这个月房租也还没给
我们也说不会扣押金
结果他却说当时搬进去时 自己买了很多家电用品！
但我们交屋时 里面就是该有的都有啊
就是可以拎行李箱入住那种
现在他却要我们收购他的家电用品
真的很想知道 我们当时给的家俱去了哪里？
现在很怕她要住满两个月不走
然後直接从押进扣
请问各位大大都怎麽处理呢？
希望可以给点建议
整个很无助
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.144.182 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1566214713.A.90C.html
1F：推 ghjkl2222424: 这种房客有搬家应该就要阿弥陀佛了08/19 20:16
2F：→ ghjkl2222424: 家具请他归还原状阿，当初入住前有拍照点交?08/19 20:16
※ 编辑: a0966140760 (114.24.144.182 台湾), 08/19/2019 20:48:59
3F：推 windsson: 不想缴税~不公证~遇到奥房客就只能吞阿 08/19 20:58
4F：→ windsson: 不过就算有公证~还是要去走申请强制执行~ 08/19 20:59
5F：→ windsson: 法律不是有说押金够扣的状况下不能赶人~还是我记错? 08/19 21:00
6F：推 spmark: 直接违法处理最划算 08/19 22:18
7F：→ spmark: 法律是说欠费达两个月租金金额，就可以解约 08/19 22:19
8F：→ spmark: 依然是恶法，所以对付恶人还是用恶行吧 08/19 22:19
9F：推 windsson: 可以解约也不能自己跑去把他东西丢出门外 08/19 22:23
10F：→ windsson: 还是要走法院申请强制执行吧 08/19 22:23
11F：推 spmark: 我会把他的东西通通寄到他的户籍地或老家去 08/19 22:51
12F：→ spmark: 如果知道他在哪上班，我就寄到他公司去 08/19 22:52
13F：→ spmark: 法律是跟正常人用的，不是跟这种垃圾用的 08/19 22:52
14F：→ mimily0504: 他不理你们催租, 你干嘛理他讲的收购家电呢? 08/19 23:53
15F：→ mimily0504: 房东就是怕房客赖到押金扣完, 你跟他讲, 几月几号搬走 08/19 23:54
16F：→ mimily0504: 先讲清楚录音或LINE截图下来, 再来谈他要卖家电卖哪 08/19 23:55
17F：→ mimily0504: 些家电, 卖多少钱, 当然这些都是在他搬走时或之後看到 08/19 23:55
18F：→ mimily0504: 家电状态才有可能要支付的, 如果他要你押金或家电的钱 08/19 23:56
19F：→ mimily0504: 先给他, 就是在敲你竹杠, 要你花钱消灾的意思. 08/19 23:56
20F：→ mimily0504: 欠租房客要搬走会困难也是因为他没有钱去付下一个房东 08/19 23:57
21F：→ mimily0504: 2押1租. 08/19 23:57
22F：→ mimily0504: 然後spmark说的没错, 这种都是很烂的烂咖, 才会做这 08/20 00:00
23F：→ mimily0504: 种不合常理的要求. 法律有给房东正常的权力的话, 房东 08/20 00:01
24F：→ mimily0504: 也可以很正常的叫他把他的家电带走, 可是我们这边可以 08/20 00:02
25F：→ mimily0504: 让房客欠到邀金扣完才终止, 还要打完官司申请强执, 才 08/20 00:02
26F：→ mimily0504: 不会有触犯XXX的顾虑. 08/20 00:03
27F：→ jerrychi1: 即使缴税及公证，遇到奥客一样得吞 08/20 07:18
29F：→ mimily0504: 相似的东西的话, 那公证有缴税的房东, 可以获得欠租7 08/20 08:13
30F：→ mimily0504: 天把房客的东西清空换锁的权力吗? 台湾根本没在修法的 08/20 08:15
31F：推 abcpiii: 他皮，你比他更皮；他疯，你比他更疯 08/20 09:34
32F：→ k800i: 你要免费法律谘询，可以找崔妈妈，网站上登记，上传租约 08/20 10:29
33F：→ k800i: 然後隔几天会打电话跟你聊。不过收费的一定比免费的有用。 08/20 10:30
34F：→ spmark: 法律谘询没用啦 XD 照法律走到最後也是空 08/20 13:25
35F：→ k800i: 租约公证为何大多数尤其是个体这种小房东不太会采用，不是 08/20 14:15
36F：→ k800i: 税金这些小事小钱，这些跟营业税一样会转嫁到租金上。首先 08/20 14:17
37F：→ k800i: 好处主要是减少跑法院次数，这诱因不大，其次这是双面刃， 08/20 14:21
38F：推 starlkj: 我想租约公证，金额我出，但是没有房客愿意呀 08/20 14:23
39F：→ k800i: 这里不多说，总之房客多了玩房东的招数。除非政府真的像国 08/20 14:24
40F：推 starlkj: 唉～遇到一个烂房客就损失大笔金钱、时间..然後法律又保 08/20 14:25
41F：→ starlkj: 障这种烂东西 08/20 14:26
42F：→ k800i: 外办法那样让台湾目前房客合法欠租占据房屋招数失效，不然 08/20 14:26
43F：→ k800i: 搞啥代租代管条例其实还是老臭酸酒装新瓶，骗不了明眼人 08/20 14:28
44F：→ show1104: 当初房子出租时 小到连停车场遥控器我都拍照附件 08/21 18:18