作者sy25789 (Kapi)
看板rent-exp
标题Re: [房客] 可以拒绝房东的修缮吗？
时间Fri Aug 2 10:28:42 2019
大家好
现在问题又来了QQ
我前几天有跟房东说我15号会搬走麻烦15号之後再维修
但房东现在给我的感觉是我就是要进去，我就是要修缮你不能拒绝
https://i.imgur.com/2kUpUmh.jpg
https://i.imgur.com/umGkjhU.jpg
所谓的 地砖 问题...
https://i.imgur.com/5yhHDKs.jpg
我能怎麽办...
另外一件事是，
合约中有一项是我一直无法理解的
https://i.imgur.com/pV3kmgq.jpg
合约中第三项，
不配合带看便要额外付半个月的房租当作房东空屋期的损失？
因为这几天跟房东询问他都答非所问，
请问我理解有误吗？
引述《sy25789 (Kapi)》之铭言：
: 大家好
: 去年租了一间雅房，当时因为地板磁砖有些问题，
: 所以房东说如果不要求修复完再租的话，
: 可以便宜一些，
: 因为那个问题不影响日常生活，
: 所以我也同意了，
: 於是就这麽住了一年，
: 相安无事
: 前一阵子跟房东说我不续约，
: 租约还没到期，
: 结果前几天她说我已经约了师傅要来修磁砖喔，
: 问我说如果我不在的话要同意她开门进去，
: 但是一来我全室铺了地垫，
: 如果要修我得全部拉起，
: 二来因为邻近搬家，
: 里头蛮乱的
: 三来我很讨厌别人进我房间
: 请问可以拒绝她的要求吗？
: 要求她等我搬走後再进行修缮可以吗？
: 先谢谢大家了
: 补充
: 租约中相关的条文是
: 若因房东对於房内设施如冷气 电器有维护及修善之必要，预约修善时间，房客无法到
场
: 开门，房客必须授权房东开门供修护人员进入维修
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1F：推 asd1490: 你可以坚持合约那一项讲的是影响使用的设施，你人还没搬08/02 11:40
2F：→ asd1490: 走，维修磁砖会有灰尘等等，如果你有物品不见或不可逆的08/02 11:40
3F：→ asd1490: 损害，房东是否要赔偿呢？房租你都多付给她了，要多赚租08/02 11:40
4F：→ asd1490: 金也不是这样的，或者更硬一点，坚持你要住到9/15阿，东08/02 11:40
5F：→ asd1490: 西要不要搬走是你的权益，房东既然租给你了，怎麽可以那08/02 11:41
6F：→ asd1490: 段时间又租给别人08/02 11:41
7F：→ starlkj: 先跟房东说，整修完房东要出钱请清洁公司来细清整间08/02 12:10
8F：→ starlkj: 另外，若影响作息必须补贴08/02 12:10
9F：→ starlkj: 非必要修缮又无法拒绝至少要求这些..08/02 12:11
10F：推 RINsanity: 你就说房租缴到9/15 在那之前不准租给别人否则房东违约08/02 12:20
11F：→ RINsanity: 但你大方让房东8/15号後就可以维修跟招租08/02 12:21
因为从原本她回我的讯息看来是我可以不用付新房客来之後的部分，但是R大点醒我之後
我回头看上面的那则line好像又不是这样
https://i.imgur.com/75OmeKn.jpg
※ 编辑: sy25789 (114.136.50.70 台湾), 08/02/2019 12:27:06
※ 编辑: sy25789 (114.136.50.70 台湾), 08/02/2019 13:48:40
※ 编辑: sy25789 (114.136.50.70 台湾), 08/02/2019 13:49:16
12F：推 HSTim: 合约上面已经签了 就照字面上意思履行啊 吵合理吗有帮助吗 08/02 15:37
13F：推 spmark: 影响作息补贴的部分，想太多，房东有进入维修的权力 08/02 23:50
14F：→ spmark: 何况契约还特别再写一次 08/02 23:50
15F：→ spmark: 这是必要的修缮喔 08/02 23:51
16F：→ spmark: 照合约走有这麽困难吗？ 08/02 23:52
17F：推 tomshiou: 叫房东补偿 08/04 15:36
18F：推 ClaraDer: 哪里是必要的修缮啊，地板磁砖问题没修会影响到房子吗？ 08/23 04:07
19F：→ ClaraDer: 影响到的只有里面的住客吧 08/23 04:07
20F：→ ClaraDer: 看房东的对话，他就是不想要有任何的租约空白期，这是 08/23 04:09
21F：→ ClaraDer: 学区附近的房间吗？ 08/23 04:09
22F：→ mimily0504: 如果是磁砖澎起来, 不修范围会扩大, 可以google磁砖 08/23 09:41
23F：→ mimily0504: 澎共, 冬天或反潮天好发, 有时候会劈劈啪啪一直裂 08/23 09:43
24F：→ mimily0504: 某些打碎或撬起来就不会继续扩大. 08/23 09:44
26F：→ mimily0504: 网路很多磁砖澎共的讨论可以看 08/23 10:01