作者B9560020 (OnLy)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 租屋新手想请教些问题~~谢谢~~
时间Wed Jul 31 11:39:28 2019
※ 引述《cannotsleep ($?)》之铭言：
: 板上租屋神人老手们晚安~
: 小弟最近有租屋需求
: 找到一间5000/月的套房
: 虽然电费一度6元
我这边找过最贵的是1度5元，而且你都用到"虽然"两个字了，表示你也觉得不对劲吧!
: 但想说每个月大概都会回中部
: 家中加起来住个一星期左右
: 加上一天工作10~12小时
: 想说离公司近就也还好
你说 大概都会回中部~ 但如果要加班或有其他状况没要回去而是要长时间待租屋呢？
租屋其实就是要让你休息放松的地方，如果你一开始不满意就屈就的话，之後可能会不开
心
: 但是现在因为一些房东开的条件
: 让我很犹豫
: 例如：
: 1.电费每个月都要先预缴1000，之後每半年结算一次总度数，多退少补...想问有遇到
这?
我没遇过这样，但可能房东怕租客不缴钱吧! 如果你要接受请务必写在租约中!
: 2.因为第一次我忘了测试自己手机用的电信公司在那个房间网速是否够快，所以去看了
2?
你可能展现了你很有意愿租屋的样子，所以房东就轻易改口!
如果最初这事情房东都可以轻易改口，以後说不定...
我是会说我就先租半年，满意当然会再租下去啦(就打哈哈要求半年~)
: 3.床垫有污渍、小冰箱坏了都承诺我一签约马上买新的，请问可以要求写在合约上吗？
请务必写在合约上，承诺不可靠，白纸黑字写清楚卡好!
遥想我房东当初签约时说公用区域他们会打扫，3楼空房不出租BLABLA，你猜现在有做到
哪?
: 然後这间没有对外窗，只有对走道气窗，房东硬要说算对外窗，因为走道尽头是个门没
有
你都说"硬要说" 表示你就是不认同啊! 基本上没有对外窗流通对我来说就是没新鲜空气!
说什麽开冷气流通，如果我是不吹冷气的租客呢，为什麽你屋子本身的不良状况要我自己
花
: 总之，其实最根本还是想问看看
: 这样子建议租下去还是继续找？
: 恳请各位宝贵的意见了~~
: 感激不尽！！
总之，你看你自己写的，你对这房子有几分认同感，如果只是因为便宜而屈就
你想想之前为什麽都没人住呢？
我也曾经因为租约便宜屈就，但是住的心慌慌(之後我姊[特殊体质]来我租屋就觉得头晕)
我就退租了(房东什麽都没说，只是把未到期的2个月租金退回给我)
所以，羊毛出在羊身上!
建议你
租屋前可以问问附近的屋主打听状况
如果有本来就住在那里的租客，你也可以看看他的状况或是对房东的态度
最後
请务必相信自己租屋的直觉，你都觉得不对劲了就不要硬着头皮租下去!
另外想讲件事情
看房请不要一副我是第一次租屋的样子，请务必做些功课，(故意)挑东挑西也好，
例如来个，阿~你们这边电6度，但是我之前问XX区是5度，
六月才有新制度说电费不得超过台电夏季电价BLABLA
反正就装一下老成，不然很容易被(不好的)房东压死死唷~
加油，祝福遇到适合你的租屋~
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01GD.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.158.128.26 (台湾)
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1F：→ spmark: 很多有对外窗的，都不开窗户，因为打开空气只会更差 XD07/31 12:36
2F：推 albertab: 双北套房5千(含)以下，真的就是要能接受缺点..... 07/31 13:43
3F：推 albertab: 中正万华平面车位租金行情价五千左右...07/31 13:48
4F：推 cannotsleep: 谢谢B大给我这麽多又把问题点各个击破的意见，好像跟07/31 16:49
5F：→ cannotsleep: s大的看法是走不同方向，那我有得犹豫了XD07/31 16:49
建议还是多看多听多比较
6F：→ OOOSAMU: 我自己是听到一度电6元就会大缩了，然後也认同原PO只要07/31 17:13
7F：→ OOOSAMU: 有一点不开心代表你本人不认同，这样祝这边真的好吗07/31 17:13
You got the point!
8F：推 molukino: 乾脆过个桥去三重租算了07/31 18:47
9F：→ spmark: 三重可不便宜阿....07/31 19:31
10F：→ tizzy0131: 6度也没超过台电夏季最高电价啊07/31 20:07
是说没超过啊，只是嫌东嫌西一下，看有没有讲价空间，而且我从原Po的叙述中感觉房东
看他可能好欺负吧！
原本租约半年变一年，然後没对外窗要他开冷气，这个我是觉得不太对啦（见仁见智罗）
※ 编辑: B9560020 (49.158.128.26 台湾), 07/31/2019 21:36:11
11F：推 RINsanity: 多看几间就是了 我租房时看第一眼会犹豫的都是放弃 07/31 23:47
12F：→ RINsanity: 最後租的都是看得当下就很喜欢 条件确认没问题就当场租 07/31 23:47
13F：→ RINsanity: 虽然不是很科学 但住是长期要待在里面的 感觉对很重要 07/31 23:49
感觉很重要~
14F：→ spmark: 几乎不在家的状况，用电量也不会大到哪 08/01 00:08
15F：→ spmark: 在意一度6元，但其实一个月很难多超过200块钱 08/01 00:08
16F：→ spmark: 结果去找更贵的，反而得不偿失 XD 08/01 00:09
17F：→ spmark: 难怪现在那麽多房东都降电价反而涨房租 XD 08/01 00:09
18F：→ spmark: 便宜一定有他的缺点，除非你遇到佛了 08/01 00:09
19F：→ spmark: 多犹豫一下，可能就连5000套都找不到了 08/01 00:10
20F：→ spmark: 就像我现在租这边，前一个看房的不过犹豫个十几分钟 08/01 00:10
21F：→ spmark: 就没得租了 XD 我已经住五年，住爽爽 08/01 00:10
22F：→ spmark: 人性阿，就是还没到手都嫌东嫌西，到手後都赞不绝口 08/01 00:11
23F：→ spmark: 有买房买车经验的，就懂了 08/01 00:11
24F：→ tizzy0131: 虽然说嫌货才是买货人，但这方法不适用在租屋上，因为 08/01 23:25
25F：→ tizzy0131: 租屋一被租走就没了 08/01 23:25
看个人吧~
一间租屋我至少看半小时以上，能问的都问，毕竟我也不爱老是搬家，都是希望长住下去。
基本上多数房东都会制造"我这间屋子很热销"的感觉
如果我因为房东的话一时冲动签下去，怕是到时後悔一整年，反正租房就得知我幸不得我命~
※ 编辑: B9560020 (49.158.128.26 台湾), 08/02/2019 13:46:55